Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Marconilaan 32 H

5621AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Maas Makelaars

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 6.162

Fotoalbum

Marconilaan 32 H Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en volwaardig 2-kamerappartement met energielabel B, op een ideale locatie! Dit moderne en comfortabel afgewerkte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex en bevindt zich op een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 43 m² is de woning efficiënt ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een luxe open keuken, een nette badkamer en een comfortabele slaapkamer. In de directe nabijheid van het appartement bevinden zich een Jumbo supermarkt en diverse gezellige restaurantjes. Het hippe Strijp-S en station Beukenlaan liggen op ongeveer 10 minuten loopafstand. Daarnaast is het centrum van Eindhoven binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen A2, A270 en A67 zijn eenvoudig en snel te bereiken. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde centrale entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, betreedt u het appartementencomplex. Vanuit de ruime centrale hal is er toegang tot de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich op de begane grond een afgesloten terrein met toegang tot het separate bergingengebouw. De bij het appartement behorende berging is afsluitbaar en voorzien van elektra, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. 2e verdieping: Via de overdekte buitengalerij op de tweede verdieping bereikt u de entree van het appartement. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur. Entree: Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en de hal wordt comfortabel verwarmd via een radiator. Woonkamer: De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas en de kozijnen zijn van hout. De woonkamer wordt verwarmd met radiatoren en biedt daarnaast toegang tot het balkon. Het appartement is uitgerust met een geavanceerd Loxone-systeem dat slimme automatisering en comfort biedt. Zo wordt de verlichting automatisch geregeld via aanwezigheidsmelders die rekening houden met tijd van de dag en lichtsterkte. Extra schakelaars in de woonkamer maken het mogelijk om verschillende lichtscènes te activeren en stopcontacten zijn geïntegreerd in het systeem voor bijvoorbeeld schemerlampen. Ook de temperatuur en mechanische ventilatie worden via het systeem aangestuurd, en het kan tijdelijk worden uitgeschakeld bij afwezigheid. Het Loxone-systeem fungeert bovendien als alarmsysteem en rookmelders zijn gekoppeld voor extra veiligheid. Keuken: De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een kunststof werkblad met spoelbak. De keuken biedt daarnaast voldoende opbergruimte voor keukengerei en boodschappen, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische cv-/bergruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2018). Slaapkamer: De slaapkamer van circa 6 m² bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De ruimte is voorzien van een airco met warm- en koudfunctie en een grote raampartij met dubbel glas, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt en het comfort het hele jaar door gewaarborgd is. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, elektrische radiator, een wastafel, een vrijhangend toilet en een werkblad met aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn deels betegeld, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Balkon: Het balkon is toegankelijk via de woonkamer en ligt op het zuiden, waardoor er de hele dag volop zon aanwezig is. Het biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of van het weer te genieten. Bijzonderheden: - Volwaardig 2-kamerappartement van circa 43 m² met energielabel B - Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex - Inhoud: ca. 143 m³. - Servicekosten VvE bedragen € 69,82 per maand - Eventueel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren op het achterterrein - Cv-ketel (Remeha, 2018) en airco in de slaapkamer voor optimaal comfort Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
143 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5621

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.