Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Maria Stuartstraat 25

5616AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 5.029

Fotoalbum

Maria Stuartstraat 25 Eindhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De belangrijkste kernpunten voor deze parel? Een uitgebouwde begane grond, moderne afwerking, 4 slaapkamers, een riante woonkeuken, energielabel C en het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, de erker en als kers op de taart: de fraaie diepe tuin, uniek voor het Vonderkwartier! Ligging? In het gewilde Vonderkwartier, aan een karakteristieke straat op 5 loopminuten van het centrum maar ook op fietsafstand van ASML, Hightech Campus en diverse scholen. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via een overdekte entree bereik je de vestibule voorzien van tegellambrisering en terrazzovloer. HAL De hal is voorzien van een fraaie glas-in-looddeur, tegellambrisering, terrazzovloer trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. TOILET Ruime toiletruimte met betegeling, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Woonkamer en-suite voorzien van parketvloer, erker, natuurstenen schouw en fraaie schuifdeuren tussen de tv-kamer en de tussenkamer. Deze laatstgenoemde kamer staat in directe verbinding met de woonkeuken. KEUKEN Riante en vooral lichte woonkeuken van ca. 27 m2. Deze ruimte is voorzien van een gietvloer, openslaande tuindeuren en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is zeer ruim van opzet (totale lengte ca. 5 meter), geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een composieten werkblad, een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en 6 pits gaskookplaat maar natuurlijk ook voldoende laden en bergkasten. De woonkeuken is volledig op het zuiden georiënteerd en is tevens voorzien van 2 dakvensters. Dit zorgt voor een zeer lichte ruimte. De dakvensters zijn elektrisch te openen en te sluiten, ideaal bij warme zomerdagen! In de winter kan je juist genieten van de vloerverwarming want uiteraard is de vloer hiervan voorzien. TUIN Unieke, 20 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin, naar schatting een van de grootste percelen in het Vonderkwartier. De tuin is ook nog eens gesitueerd op het zuiden, ideaal. Gelukkig staan er volwassen bomen en beplanting en dat zorgt voor voldoende beschutting en privacy. De tuin is daarnaast voorzien van terrassen, grasgazon, achterom, overkapping voor fietsen en een ruime berging. Zon? Zeker, in de zomer van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds ca. 22:00 uur. BERGING Ruime tuinberging van ca. 15 m2 met elektra. 1e Verdieping: Overloop met een tapijtvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer en openslaande deuren naar dakterras. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wandcloset en een wasmeubel met 2 inbouwmengkranen. 2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping met een tapijtvloer, dakkapel aan de voorzijde, 2 Velux dakvenster aan de achterzijde, bergzolder en een kast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een extra isolatiewand. Deze multifunctionele ruimte is ca. 24 m2 groot en is ideaal voor logees, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, etc, maar hier kan indien gewenst ook nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: Volledig gemoderniseerd met behoud van het jaren '30 karakter; Gelegen op toplocatie, rustig en toch maar 5 minuten lopen van het centrum; Aan achterzijde uitgebouwd waardoor een open 'woonkeuken' is ontstaan; Totale leefruimte (woonkamer en keuken) van meer dan 50 m2! 4 Slaapkamers en multifunctionele zolderruimte; 9 zonnepanelen; Energielabel C, volledig HR++ glas (uitgezonderd voordeur), gevelisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie; Verwarming en warmwater via combiketel (Nefit Hybride-ready ketel uit 2023); Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars; Aanvaarding in overleg (4e kwartaal 2025).

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (hybrid-ready) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.