Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Marimbahof 21

5642RZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.800

Fotoalbum

Marimbahof 21 Eindhoven
Bild 2

Beschreibung

Deze moderne en sfeervolle gezinswoning is zo goed als nieuw (bouwjaar 2024) en is gelegen op een prachtige en kindvriendelijke locatie in de gewilde nieuwbouwwijk Berckelbosch. De woning is tot in de puntjes perfect afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor deze woning op alle fronten kwaliteit uitstraalt. De begane grond is direct uitgebouwd, waardoor een mooie leefruimte is ontstaan met aansluitend de moderne open keuken welke compleet is uitgerust met inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de 1e verdieping ruimte aan maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Op de 2e verdieping is meer dan voldoende bergruimte en door de afmetingen kunnen hier zelfs 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een houten berging. Daarnaast is deze woning uiterst energiezuinig middels de warmtepompinstallatie i.c.m. zonnepanelen en HR+++beglazing, waardoor het energielabel A++++ is toegekend. De woning is rustig gelegen aan een groen plantsoen, waarbij rondom de woning volop parkeermogelijkheden zijn. Daarnaast zijn op loopafstand alle beschikbare faciliteiten gelegen, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Toeloop. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met op korte afstand natuurgebied de Urkhovense Zeggen. Daarnaast ligt het centrum van Eindhoven op 10 minuten fietsafstand, terwijl de uitvalswegen eveneens gunstig nabij liggen. ALGEMEEN Deze in 2024 opgeleverde woning biedt alles wat je mag verwachten van een modern, comfortabel en energiezuinig thuis. Alles is nog splinternieuw en tot in de puntjes afgewerkt – je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten! Het interieur is met oog voor detail ontworpen in samenwerking met een interieurarchitect, wat resulteert in een stijlvolle, eigentijdse indeling en een harmonieus geheel. Daarnaast is de woning uiterst energiezuinig dankzij een lucht/water warmtepompinstallatie, zonnepanelen, warmte-terugwininstallatie en HR+++ beglazing in hardhouten kozijnen. Dit alles samen levert niet alleen een aangenaam wooncomfort, maar ook het indrukwekkende energielabel A++++ op. Daarnaast is de gehele woning -inclusief de 2e verdieping- uitgerust met vloerverwarming welke zowel kan verwarmen als koelen, hetgeen zorgdraagt voor een comfortabel leefklimaat. Verder is de woning geheel voorzien van strak stucwerk. Tot slot geniet de nieuwe eigenaar van SWK-garantie op de woning én een meerjarige garantie op de keuken (inclusief inbouwapparatuur), badkamer en zonnepanelen. INDELING Begane grond De begane grond is stijlvol afgewerkt met een prachtige PVC-vloer in houtlook (m.u.v. de toiletruimte). Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne meterkast met glasvezelaansluiting. Toiletruimte De moderne toiletruimte is deels betegeld met stijlvolle geglazuurde tegeltjes, gecombineerd met strak stucwerk. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, vrijhangend wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Via een fraaie taatsdeur met glas en aluminium in art-decostijl kom je in de woonkamer. Deze royale leefruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, terwijl het eetgedeelte centraal in de woning ligt en in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is bovendien uitgebouwd, wat extra leefruimte biedt, en beschikt over een praktische trapkast met schappen en elektra – ideaal als provisieruimte. De houten akoestische wandpanelen voegen een warme, stijlvolle touch toe aan het interieur. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. Open keuken De moderne, open keuken heeft een strakke hoekopstelling en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), een combi kokend-water-kraan (Quooker) en een vaatwasser (ATAG). Daarnaast geven de softclose (bestek)lades en het hoekcarrousel optimaal gebruiksgemak. De wandkast is voorzien van extra bergruimte en uitgerust met een magnetron-/ovencombinatie en een koel-/vriescombinatie (beide ATAG). De keuken biedt veel werkruimte en een gezellig uitzicht op de voorzijde van de woning, terwijl de fraaie geglazuurde wandtegels het geheel helemaal afmaken. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer. Overloop Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn lichte, prettige ruimtes dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en royaal van formaat: 4.04 x 2.71 meter. Een heerlijke kamer met volop ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning ligt deze ruime slaapkamer van 4.05/3.14 x 2.71/2.23 meter, voorzien van een prachtige kastenwand inclusief inrichting over de volledige lengte. Slaapkamer 3 Een volwaardige derde kamer aan de achterzijde van de woning, met een afmeting van 2.79 x 2.34 meter. Perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van alle gemakken. Hier vind je een ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbel wastafelmeubel met verlichte én verwarmde spiegel, vrijhangend wandcloset en thermostaatkranen. De combinatie van geglazuurde tegeltjes, inbouwspots en de strakke afwerking zorgt voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en kent volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen kunnen hier met gemak één of zelfs twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd, eventueel met een extra vliering voor nog meer opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de knieschotten keurig afgetimmerd, met daarachter praktische bergruimte. Het aanwezige dakraam zorgt verder voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte prettig aanvoelt en multifunctioneel te gebruiken is. De verdieping is netjes afgewerkt met strakke dakplaten. Technische- en wasruimte In de separate technische ruimte bevindt zich de lucht/water-warmtepompinstallatie met een 300-liter boiler en een warmteterugwininstallatie (Itho). Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Ook in deze ruimte is voldoende bergruimte beschikbaar. Exterieur Op het dak van de woning zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd, welke bijdragen aan de energiezuinige woning. Tuin De verzorgde achtertuin is volledig bestraat en biedt veel privacy; een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Dankzij het terras met fraaie tegels is er volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte of een grote eettafel. Zowel de achtergevel van de woning als de berging zijn afgewerkt met houten wandbekleding, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Verder beschikt de tuin over elektra-aansluitingen, een buitenkraan en een achterom via een handige poort. Tuinhuis Het volledig geïsoleerde tuinhuis is voorzien van elektra en biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Zowel de uitbouw van de woning als het tuinhuis zijn voorzien van een sedumdak, wat niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan een fraai en groen aanzicht. Ligging De woning is rustig gelegen aan een groen plantsoen, waarbij rondom de woning volop parkeermogelijkheden zijn. Daarnaast zijn op loopafstand alle beschikbare faciliteiten gelegen, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Toeloop. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met op korte afstand natuurgebied de Urkhovense Zeggen. Daarnaast ligt het centrum van Eindhoven op 10 minuten fietsafstand, terwijl de uitvalswegen eveneens gunstig nabij liggen. UITGELICHTE KENMERKEN • Recent opgeleverd (2024) – alles is nog als nieuw, modern en met oog voor detail afgewerkt. • Uiterst energiezuinig dankzij warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie en HR+++ beglazing (energielabel A++++). • Strakke afwerking met PVC-vloer in houtlook, strak stucwerk wanden en plafonds, en luxe taatsdeur in art-decostijl. • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, openslaande tuindeuren en houten akoestische wandpanelen. • Moderne keuken met topapparatuur (ATAG, BORA, Quooker) en veel werk- en opbergruimte. • Onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle houten afwerking, eigen achterom en geïsoleerd tuinhuis. • Toekomstbestendig comfort: warmtepomp, vloerverwarming, SWK-garantie en meerjarige garanties op keuken, badkamer en zonnepanelen. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.