Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Meerbergsven 19

5646HE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Meerbergsven 19 Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--------ENGLISH BELOW-------- Welkom bij Meerbergsven 19 in Eindhoven! Deze royale tussenwoning biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. Dankzij de nette afwerking, praktische indeling en fijne ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in het groen, met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt in de geliefde woonwijk Gijzenrooi, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheden, basisscholen en winkels in de directe omgeving. Ook natuur en bosrijke wandelroutes zijn om de hoek te vinden. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Hal: Bij binnenkomst kom je in de hal met tegelvloer en vloerverwarming, meterkast en het volledig betegelde toilet met een closet, handige nis en fonteintje. Woonkamer: Vanuit de hal bereik je de aan de achterzijde de royale woonkamer, voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk op wanden en plafonds en vernieuwde binnendeuren en kozijnen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige woonsfeer. Keuken: Aan de voorzijde ligt de open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten en badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 11m2) : Is gelegen aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. De tweede slaapkamer (ca. 14m2): Is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van vloerbedekking. De derde slaapkamer (ca 9m2): Gelegen aan de achterzijde, is de kleine slaapkamer ook voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. De badkamer is in 2008 vernieuwd en voorzien van een hoekbad, ruime inloopdouche, closet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (AWB HR-Combi, 2005). De vierde slaapkamer (ca. 18 m2) is een ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvrij en biedt volop privacy, ideaal om te genieten van het buitenleven. Met een terras, berging en achterom is dit een praktische en fijne buitenruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Gijzenrooi - Vier ruime slaapkamers - Royale woonkamer met vloerverwarming - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Energielabel B --------ENGLISH-------- This spacious terraced house offers four bedrooms, a bright living room with an open kitchen, a modern bathroom, and a low-maintenance backyard with plenty of privacy. Thanks to its neat finish, practical layout, and excellent location, this is the ideal home for families who want to live comfortably in green surroundings with all amenities close by. The property is located in the popular residential area of Gijzenrooi, a quiet and child-friendly neighborhood with plenty of playgrounds, primary schools, and shops within walking distance. Nature and forest walking trails are also just around the corner. Eindhoven city center can be reached within minutes, as well as several main roads and public transport connections. Layout Ground floor Hallway: Upon entering, you step into the hallway with tiled flooring and underfloor heating, a meter cupboard, and a fully tiled toilet with a closet, handy niche, and washbasin. Living room: From the hallway, you access the spacious living room at the rear, featuring underfloor heating, sleek plastered walls and ceilings, and renewed interior doors and frames. Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant living atmosphere. Kitchen: At the front is the open kitchen with a granite countertop and built-in appliances, including a dishwasher, combi oven, ceramic hob, extractor, and refrigerator. First floor On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, two of which include practical built-in wardrobes, and the bathroom. First bedroom (approx. 11 m²): Located at the front, with carpet flooring and built-in wardrobes. Second bedroom (approx. 14 m²): Located at the rear, also with carpet flooring. Third bedroom (approx. 9 m²): A smaller rear-facing bedroom with carpet flooring and built-in wardrobes. The bathroom, renovated in 2008, is equipped with a corner bath, spacious walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. Here you’ll find a separate laundry room with connections for washing appliances and the central heating boiler (AWB HR Combi, 2005). The fourth bedroom (approx. 18 m²) is a spacious attic room, ideal as a bedroom, home office, or hobby room. Outdoor space The backyard is low-maintenance and offers plenty of privacy, making it perfect for enjoying outdoor living. With a terrace, storage shed, and back entrance, this is a practical and pleasant outdoor area. Key features: Located in the sought-after, child-friendly Gijzenrooi neighborhood Four spacious bedrooms Generous living room with underfloor heating Bathroom renovated in 2008 Low-maintenance garden with storage shed and back entrance Energy label B

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5646

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.