Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Meerring 98

5658LD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Meerring 98 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan het water: luxe, comfort en ruimte in hartje Meerhoven! Stel je voor: je wordt wakker in een moderne, instapklare woning waar het comfort van luxe en de rust van wonen aan het water samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning, gelegen in het levendige hart van Meerhoven, biedt jou alles wat je zoekt en meer. Vanaf het eerste moment voelt het als thuiskomen. Alles is met zorg bewoond en tot in de puntjes afgewerkt. Je hoeft niets meer te doen: gewoon je spullen uitpakken en genieten. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming, per ruimte instelbaar, dus altijd een aangename temperatuur, precies zoals jij het wilt. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Goed voor het milieu én je portemonnee. Met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers heb je alle ruimte om te wonen, werken of ontspannen. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of logees ontvangt, hier kan het allemaal. En parkeren? Geen zorgen: je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, direct bij de ingang van de woning. Een laadpaal plaatsen behoort tevens tot de mogelijkheden. Vakantie in eigen land: de ligging aan het Landschapspark zorgt voor rust en natuur direct om je heen. En aan de achterzijde van de woning wacht een heerlijk vlonderterras op het zonnige westen, waar je tot in de avond van de zon geniet. Even het bootje instappen en het water op? Geen probleem, je hebt hier je eigen aanlegplaats. Je woont midden in het bruisende centrum van Meerhoven met alle voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd geniet je van de rust en ruimte van het park en het water, een unieke combinatie. LOCATIE De woning bevindt zich in het centrum van Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Alsof dat nog niet genoeg is, grenst het appartement ook nog aan een 60 hectare uitgevoerd landschapspark wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Overdekte entree met verlichting. Ruime hal met garderobegelegenheid. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer met een heerlijk vrij uitzicht over het water en het landschapspark. Royale open keuken voorzien van hoogglans gelakte kastenwanden, een (extra diep: 80 cm) stenen blad, extra brede (90 cm) inductiekookplaat (3 fasen), extra brede afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasser, spoelbak met Quooker, combi heteluchtoven/magnetron/grill, 2e heteluchtoven, koffiezetapparaat, ruime vriezer, koelkast en volop kastruimte/besteklades (apparatuur Siemens). De keuken is tevens uitgevoerd met een draai-/kiepdeur naar voorzijde woning. VERDIEPING Overloop. 3 Ruime slaapkamers. Luxe uitgevoerde badkamer met light tube, ligbad, inloopdouche met rainshower en wastafel met meubel. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Berging met ingebouwde kastenwand, aansluiting wasapparatuur en opstelling warmte-terugwin-unit. VERDIEPING -1 2 Eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (direct aan de woning gelegen). Tweede entree woning. Hal met meterkast. Inpandige berging. 2e Hal met ingebouwde trapkast. Multifunctionele ruimte met toegang tot het terras en een pantry voorzien van een stenen blad, koelkast, spoelbak en volop kastruimte. Deze ruimte is bruikbaar voor diverse doeleinden zoals kantoor/slaapkamer/2e woonkamer/speelkamer. TERRAS Heerlijk op het zonnige westen gelegen terras met verlichting, elektrisch bedienbaar zonneluifel, wateraansluiting, diverse elektrapunten, een berging en toegang tot de vlonder waar je eventueel je eigen bootje kunt aanleggen. Op het terras kun je heerlijk genieten van de middag-/ondergaande zon. ALGEMEEN Energielabel A. Gehele woning met een pvc vloer. Bijzonderheden: glasvezel, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonwering, alarm, rookmelders, horren, warmte-terugwin-unit. Volledige woning met vloerverwarming (per ruimte regelbaar). 12 Zonnepanelen in eigendom (2021). Multifunctionele ruimte/slaapkamer/woonkamer uitgevoerd met vaste internet aansluitingen. Servicekosten totaal voor de 2 parkeerplaatsen in parkeergarage: € 32,82 euro per maand. Installeren laadpaal is mogelijk. Fietsen stallen in het parkeervak is toegestaan.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
47 m²
Inhalt
589 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.