Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Meerwater 140

5658LN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: vb&t Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.752

Fotoalbum

Meerwater 140 Eindhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een modern appartement met prachtig uitzicht? Meerwater 140 staat nu te koop! Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een eigen parkeerplaats én een zeer ruim balkon met het mooiste uitzicht van Meerhoven. De ligging in het centrum van Meerhoven zorgt ervoor dat vrijwel alle voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Zo zijn er diverse supermarkten en winkels, een slager, een bakker, een huisartsen- en tandartspraktijk, een apotheek en meerdere sportaccommodaties. Tevens loopt u vanuit het complex zo het park van Meerhoven in. Meerhoven kenmerkt zich verder door een uitstekende bereikbaarheid. Zo ligt een druk bereden bushalte op loopafstand, waardoor u in een mum van tijd in het centrum van Eindhoven of op Eindhoven Airport bent. Daarnaast bereikt u met de auto zeer snel het (snel)wegennet, waaronder de N2, A2, A58, A50 en A67. Indeling Begane grond Vanaf het zonnige plein bereikt u het fraaie complex aan Meerwater 140 in Eindhoven. U treedt binnen in een prachtige hal met het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier kunt u met de trap of lift naar de parkeergarage en de portiek op de tweede verdieping, die toegang biedt tot het appartement. Tweede verdieping Via de portiek komt u in de ruime hal van het appartement. De hal biedt veel garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Daarnaast is deze voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en een uitgebreide meterkast met unit voor stadsverwarming en een waterontharder. De eerste ruimte vanuit de hal is de master bedroom (ca. 15 m²). Deze slaapkamer is, net als de hal, voorzien van een fraaie PVC-vloer met apart regelbare vloerverwarming. Verder beschikt de kamer over een plafondventilator, aluminium kozijnen met HR++-glas en screens. Tegenover de master bedroom bevindt zich de badkamer. Deze ruime badkamer is volledig en modern betegeld. U vindt hier een inloopdouche met regendouche, een brede wastafel in meubel, een nis met zwevend closet en een designradiator. De ruimte is verder uitgerust met balansventilatie en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Aan de andere zijde van de hal ligt de tweede slaapkamer (ca. 9 m²). Deze kamer heeft een nette PVC-vloer met apart regelbare vloerverwarming en een aluminium kozijn met HR++-glas en draai-/kiepfunctie. De derde slaapkamer (ca. 9 m²) ligt naast de tweede en is eveneens ruim opgezet. Ook deze kamer beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming en een aluminium kozijn met HR++-glas en draai-/kiepfunctie. Tegenover de derde slaapkamer bevindt zich een zeer praktische berging/technische ruimte. Naast veel extra bergruimte vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de pomp voor de vloerverwarming en de WTW-unit. Aan het einde van de lange hal komt u in de woonkamer. Het absolute hoogtepunt van het appartement valt hier direct op: het ruime balkon met prachtig uitzicht, bereikbaar via de achterzijde van de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld. Rechts bevindt zich een royaal zitgedeelte, dat dankzij de grote raampartijen met draai-/kiepfunctie baadt in natuurlijk daglicht. Links is ruimte voor een sfeervol eetgedeelte dat prettig in contact staat met de open keuken en het balkon. De gehele woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en vloerverwarming. De open keuken is modern en luxe ingericht in een hoekopstelling met witte onder- en bovenkasten en een zwart composiet werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u via een schuifpui het prachtige balkon. Dit ruime balkon ligt op het westen en is voorzien van stopcontacten en elektrische zonwering. U geniet hier van een weids uitzicht over het park van Meerhoven. Souterrain Vanuit de portiek op de begane grond bereikt u ook het souterrain. Hier beschikt u over een ruime berging en toegang tot de bewonersgarage. Het appartement heeft hier één privéparkeerplaats, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. Bijzonderheden - Drie ruime slaapkamers - Moderne badkamer met alle gemakken - Luxe keuken met Siemens-apparatuur - Volledig voorzien van vloerverwarming - Royaal balkon met het mooiste uitzicht van Meerhoven - Privéparkeerplaats in het souterrain - VvE-kosten: € 197,- per maand (woning, berging en parkeerplaats) - Energielabel A, geldig tot 05-10-2030 -------- ENGLISH -------- Looking for a modern apartment with stunning views? Meerwater 140 is now for sale! This apartment features three spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a private parking space, and a large balcony offering the best view in Meerhoven. Located in the heart of Meerhoven, nearly all amenities are within walking distance. You'll find several supermarkets and shops, a butcher, a bakery, general and dental practices, a pharmacy, and various sports facilities. Additionally, the park of Meerhoven is directly accessible from the complex. Meerhoven is also known for its excellent accessibility. A frequently serviced bus stop is just a short walk away, ensuring quick connections to Eindhoven city centre and Eindhoven Airport. By car, you’ll have swift access to the main road network, including the N2, A2, A58, A50 and A67. Layout Ground floor From the sunny square, you enter the elegant complex at Meerwater 140 in Eindhoven. The main entrance features a beautiful lobby with an intercom panel and mailboxes. From here, you can take the stairs or the elevator to the underground parking garage or to the second-floor corridor that leads to the apartment. Second floor The corridor provides access to the spacious hallway of the apartment. The hallway offers plenty of storage for coats and shoes and connects to all rooms in the apartment. It is finished with a stylish PVC floor with underfloor heating, and includes the meter cabinet with connections for district heating and a water softener. The first room off the hallway is the master bedroom (approx. 15 m²). Like the hallway, it features a high-quality laminate floor with individually controlled underfloor heating. The room also includes a ceiling fan, aluminium window frames with HR++ glass, and sunshades. Opposite the master bedroom is the bathroom. This spacious, modern bathroom is fully tiled and includes a walk-in rain shower, a wide washbasin with vanity unit, a niche with wall-mounted toilet, and a designer radiator. The room is also equipped with balanced ventilation and underfloor heating. Next to the bathroom is a separate toilet, fully tiled and fitted with a wall-mounted toilet and small washbasin. On the other side of the hallway is the second bedroom (approx. 9 m²), featuring a neat PVC floor with independently adjustable underfloor heating and an aluminium window with HR++ glass and tilt/turn function. The third bedroom (approx. 9 m²), located next to the second, is also generously sized. Like the other bedrooms, it has a PVC floor with underfloor heating and an aluminium window with HR++ glass and tilt/turn function. Opposite the third bedroom is a very practical storage/utility room. In addition to offering ample storage space, it also houses connections for laundry appliances, the underfloor heating pump, and the heat recovery unit (WTW). At the end of the long hallway, you enter the living room. One of the apartment's absolute highlights immediately draws the eye: the spacious balcony at the rear, with breathtaking views. The living room is smartly arranged. On the right side is a large seating area bathed in natural daylight thanks to large windows. On the left side, there is space for a cosy dining area that connects seamlessly to the open kitchen and balcony. The entire living room features the same high-quality PVC flooring with underfloor heating. The open kitchen is both modern and luxurious, with an L-shaped layout featuring sleek white upper and lower cabinets and a black composite countertop. It is fully equipped with a Siemens induction cooktop with integrated Bora extractor, combi oven, dishwasher, Quooker boiling water tap, and fridge-freezer combination. At the rear of the living room, a sliding door provides access to the beautiful balcony. This very spacious balcony faces west and includes power outlets and electric sunshades. From here, you can enjoy a panoramic view over the park of Meerhoven. Basement From the ground floor corridor, you can also access the basement level. Here, the apartment comes with a large storage unit and access to the residents' garage. The apartment includes one private parking space with the option to install an electric vehicle charging station. Key features - Three spacious bedrooms - Modern bathroom with all conveniences - Luxury kitchen with Siemens appliances - Entire apartment fitted with underfloor heating - Large balcony with the best view in Meerhoven - Private parking space in the basement - Monthly HOA fees: €197 (includes apartment, storage, and parking) - Energy label A, valid until 05-10-2030

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.