Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Meerwater 264

5658LN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 6.550

Fotoalbum

Meerwater 264 Eindhoven
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

------ENGLISH BELOW------ Wonen in een iconisch gebouw in Meerrijk? Met één van de mooiste uitzichten van Eindhoven? Een zeer luxe appartement met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen en een terras van 32 m². Er is maar één manier om het gevoel van dit unieke appartement te ervaren: neem contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging In het hart van Meerhoven, maar toch aan het water en het groen, ligt dit prachtige appartement dat uitkijkt op Park Meerland en het water. Tegelijkertijd loopt u naar beneden voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u ontspannen in het centrum van Eindhoven? Dan bent u er binnen no time, zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer. Parkeren Het appartement beschikt over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Daarnaast is er een commerciële parkeerkelder bij het winkelcentrum, waar u de eerste 2 uur gratis kunt parkeren. Indeling Begane grond Vanaf het plein, dat aan het winkelcentrum ligt en aan de voet van het park, bevindt zich de ingang van het complex. U treedt binnen in een fraaie hal met het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier kunt u met de trap of lift naar de parkeergarage en de portieken op de verschillende verdiepingen, die toegang bieden tot de appartementen. Appartement op de 18e verdieping Via het portiek komt u dit zeer luxe en moderne appartement binnen. De hal verwelkomt u met de mooie grote tegels en vloerverwarming die doorloopt tot in de woonkamer. Aan het begin van de hal bevindt zich de meterkast met waterontharder en een ruime berging met een fraaie, op maat gemaakte kast voor de wasmachineaansluiting. Verderop in de hal bevindt zich nog een ruime berging met de unit van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit (WTW-systeem). Alle drie de royale slaapkamers zijn via de hal bereikbaar. Ze zijn voorzien van de stijlvolle tegelvloer die door het gehele appartement loopt. Daarnaast hebben alle drie de slaapkamers elektrische screens en zijn de ramen uitgerust met op maat gemaakte jaloezieën. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over een fraaie, vaste kast op maat. Het gastentoilet is voorzien van een modern wandcloset, fonteintje en spiegel met verlichting. De ruime, moderne badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche met Sunshower, een designradiator, een luxe dubbele wastafel met meubel en spiegel, en een wandcloset met geïntegreerde douchefunctie. De grootste verrassing is de woonkamer met drie ramen aan de zijgevel (voorzien van screens en jaloezieën) én de grote raampartij met schuifpui tot aan de vloer, waardoor u vanuit de gehele woonkamer kunt genieten van een prachtig uitzicht tot in de verte. De luxe open keuken is uitgevoerd in een semi-eiland- en wandopstelling. Uiteraard is deze voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemen StudioLine, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven, koelkast en combi-oven/magnetron. Het terras is een absoluut unique selling point. Naast het adembenemende uitzicht is het terras maar liefst 32 m² groot. Een ideale plek om te genieten met familie en vrienden. Dit appartement is tot in detail luxe afgewerkt. De ligging en het uitzicht zijn werkelijk uniek. U moet het gevoel zelf ervaren, maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Pluspunten: - 2 eigen parkeerplaatsen - Eigen berging - Terras van 32 m² - Zeer luxe en moderne afwerking - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer - Perfecte ligging aan park, water en winkelcentrum - Gezonde VvE - Zonnepanelen van de VvE voor de gezamenlijke ruimtes ------ENGLISH------ Living in an iconic building in Meerrijk — with one of the most stunning views in Eindhoven? This exceptionally luxurious apartment comes with two private parking spaces and a 32 m² terrace. There’s only one way to truly experience the feeling of this unique home: contact us to schedule a viewing. Location In the heart of Meerhoven, yet surrounded by water and greenery, this beautiful apartment overlooks Park Meerland and the water. Daily shopping is just downstairs, and if you want to relax in the city center of Eindhoven, you can be there in no time — by bike, car, or public transport. Parking The apartment includes two private parking spaces in the underground garage. There is also a public parking garage at the shopping center, where visitors can park for free for the first two hours. Layout Ground floor The entrance to the complex is located at the lively square next to the shopping center and at the edge of the park. You enter a stylish lobby with the doorbell panel and mailboxes. From here, you can take the stairs or the elevator to the parking garage and to the residential corridors on each floor, which lead to the apartments. Apartment – 18th floor. Stepping out of the hallway, you enter this modern, high-end apartment. The entrance hall welcomes you with large, elegant tiles and underfloor heating that flows seamlessly into the living room. At the start of the hall, you’ll find the meter cupboard with a water softener and a spacious storage room with a custom-built cabinet for the washing machine. Further down the hall, there is another large storage room housing the underfloor heating system and the mechanical ventilation unit (WTW system). All three generous bedrooms are accessible from the hallway. They feature the same stylish tiled floor that runs throughout the apartment. Each bedroom has electric sun screens and custom-made blinds. Two of the bedrooms also include beautifully crafted built-in wardrobes. The guest toilet is equipped with a modern wall-hung toilet, hand basin, and illuminated mirror. The spacious bathroom offers a double walk-in shower with a Sunshower, designer radiator, luxurious double washbasin with cabinet and mirror, and a wall-hung toilet with an integrated bidet function. The real showstopper is the living room, with three side windows (all with screens and blinds) and a floor-to-ceiling sliding door leading to the terrace. From here, you can enjoy breathtaking panoramic views as far as the eye can see. The luxury open kitchen features a semi-island and wall setup and is fully equipped with premium Siemens StudioLine appliances, including: Induction cooktop, extractor hood, Quooker boiling-water tap, dishwasher, steam oven, refrigerator and combination oven/microwave. The 32 m² terrace is a true highlight — a perfect spot to relax and entertain while enjoying the spectacular view. This apartment is finished to the highest standards in every detail. The location and the views are truly one of a kind. You have to feel it for yourself — book a viewing soon! Highlights: - Two private parking spaces - Private storage room - Spacious 32 m² terrace - High-end, modern finishes throughout - Underfloor heating in the hall, living room, and bathroom - Prime location next to park, water, and shopping center - Healthy Homeowners’ Association (VvE) - VvE-installed solar panels for shared spaces

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
24 woonlagen
Lage in
18e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.