Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Merovingersweg 1 F

5616JA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.632

Fotoalbum

Merovingersweg 1 F Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Merovingersweg 1E! Deze fijne woning is gelegen in Eindhoven, in de buurt Eliasterrein / Vonderkwartier in het stadsdeel Strijp. Hier woon je op een centrale plek waar voorzieningen goed bereikbaar zijn: het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand, evenals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gasloze appartement (2023 gerenoveerd) is instapklaar met een praktische indeling en voorzien van een ruim eigen terras (ca. 28 m²), parkeerplaats op eigen terrein en separate berging. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, twee airco’s en infraroodverwarming wat resulteert in een energielabel A. Indeling Entree Je komt binnen in de entree aan de voorzijde van het appartement. Het fijne aan deze woning is dat je over parkeergelegenheid beschikt op eigen terrein. Vanuit hier heb je direct toegang tot de ruime eetkeuken en de woonkamer. De entree is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een garderobekast te plaatsen. Keuken De lichte eetkeuken is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Dankzij de logische indeling en de hoeveelheid kastruimte is dit een keuken waar je prettig kunt koken. Er is voldoende plek voor een eettafel waar je gezellig kunt dineren of borrelen met vrienden. De combinatie van moderne apparatuur en een strakke afwerking maakt deze keuken tot een functionele én sfeervolle plek in huis. In deze ruimte is tevens airco aanwezig. Woonkamer Via entreehal te bereiken woonkamer welke voldoende plaats biedt voor een grote hoekbank. Ook deze ruimte is weer strak afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en is voorzien van airconditioning en infraroodverwarming. De maatwerk kast / roomdivider scheidt de woonkamer slim van de slaapkamer, zodat je privacy en volop bergruimte hebt zonder dat de openheid verloren gaat. Slaapkamer Aansluitend aan de woonkamer ligt de slaapkamer, afgescheiden door de eerder genoemde maatwerk kast. Deze slimme oplossing zorgt ervoor dat de slaapkamer voldoende privacy biedt, maar toch in verbinding blijft met de rest van de woning. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en de maatwerk kast is ingedeeld als kledingkast. Portaal Vanuit slaapkamer te bereiken portaal met toegang tot toiletruimte met hangcloset en moderne badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, badmeubel met spiegel en elektrische designradiator. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Exterieur Via de entreehal te bereiken zeer ruim, volop privacy biedend privé terras welke op het zonnige zuidwesten is gelegen. Tevens is er nabij nog een gezamenlijk terras aanwezig. Bergruimte en gezamenlijke hal Het fijne van deze woning is dat er twee gezamenlijke bergingen aanwezig zijn met iedereen zijn eigen bergkast voor het opslaan van spullen en de fietsen. In de gezamenlijke hal bevindt zich de gezamenlijke technische ruimte en een gemeenschappelijke wasruimte waar 3 wasmachines en 3 drogers voor gezamenlijk gebruik al voor je klaar staan! Tevens bevindt zich hier de poetskast/schoonmaakruimte waar de gemeenschappelijke schoonmaakspullen etc. klaar staan. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Energielabel A; - Het complex is voorzien van 50 zonnepanelen, waarvan de opbrengst gezamenlijk wordt gedeeld onder de bewoners; - Geheel gasloos, energiezuinig en bewust; - In 2023 is het volledig gerenoveerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing ; - Ruim terras van 28 m² op het zuidwesten + gezamenlijke tuin; - Gezamenlijke berging met voor ieder een eigen kast; - 2 airco’s + infraroodpanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Het complex beschikt over drie gedeelde wasmachines en drie gedeelde drogers; - Zeer gewilde locatie binnen de ring van Eindhoven in een rustige buurt; - Busverbindingen naar ASML/Brainport/TUe/High Tech Campus op loopafstand of per fiets snel en makkelijk bereikbaar; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten zijn ca. 165,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
189 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.