Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Midaslaan 25

5631BD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.829

Fotoalbum

Midaslaan 25 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden gezinswoning met mogelijkheid tot 4 volwaardige slaapkamers, grote dakkapel aan de achterzijde en een recent geplaatste luxe terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten tijdens de warme nazomerdagen. De woning is voorzien van houten kozijnen, rolluiken, hr-ketel uit 2021 en heeft een energielabel C. De woning is gelegen op een kindvriendelijke en gewilde locatie in de wijk "Oude Gracht". Er is voldoende parkeergelegenheid in de recent opnieuw aangelegde straat en aan het einde van de straat loopt u zo een fraai wandelgebied in. Vele voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum met diverse supermarkten, een basisschool en kinderopvang. Let op! In het meetrapport staat de zolder ingemeten als overige inpandige ruimte, omdat deze een hoogte heeft van 1.88 m. i.p.v. 2.00 m. Hierdoor lijkt de woning een klein woonoppervlakte te hebben, echter voelt de zolderverdieping als volwaardige woonruimte. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree met travertin vloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. De entree geeft toegang tot de praktische trapkast met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, de woonkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Sfeervolle woonkamer van (ca. 30 m² excl. keuken) met een combinatie van schoon metselwerk en granol wandafwerking. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. Keuken Open keuken met Siematic inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er voldoende werkruimte op het granieten werkblad. Via de achterdeur is er toegang tot de overkapping en achtertuin. 1e verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, de badkamer en inloopkast waar gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Er is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.34 x 3.56 m.) voorzien van laminaatvloer, structuur wandafwerking en ingebouwde kastruimte. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen, isolerende beglazing en rolluik. Inloopkast Aan deze slaapkamer is een royale inloopkast gesitueerd (3.37 x 2.07 m.) waar de laminaatvloer in is doorgelegd. Door het verplaatsen van de deuropening kan hier gemakkelijk een volwaardige extra slaapkamer gecreëerd worden. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.65 x 2.86 m.) met laminaatvloer, structuur wandafwerking en ingebouwde kastruimte. Er is een groot raampartij met houten kozijnen, isolerende beglazing en rolluik. Badkamer Volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming. De badkamer beschikt over een royale separate douchecabine, wastafel incl. wastafelmeubel en designradiator. Toilet Volledig betegelde separate toiletruimte met hangcloset. 2e verdieping: Let op! In het meetrapport staat de zolder ingemeten op overige inpandige ruimte, omdat de plafondhoogte 1.88 m. is i.pv. 2.00 m². Desondanks voelt deze zolder als volledige woonruimte. Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de overloop de HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2021). Let op! Leaseketel, maandelijkse kosten €28,92. Daarnaast zijn hier de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur geïnstalleerd is er voldoende bergruimte onder de knieschotten. Slaapkamer 3 Door de geplaatste dakkapel (kunststof, dubbel glas + rolluik) is er een royale zolderkamer (3.13 x 4.22 m.) De slaapkamer beschikt over houtlook laminaatvloer, neutrale wandafwerking, inbouwspots en een grote hoeveelheid aan bergruimte. Tuin De woning heeft een zonnige achtertuin gesitueerd op het westen welke via een achterom toegankelijk is. De onderhoudsvriendelijke tuin is afgewerkt met luxe tegels en houten borders. Aan het woonhuis is in 2021 een houten terrasoverkapping geplaatst over de volledige breedte van de woning. Deze terrasoverkapping is voorzien van een lichtkoepel en houten lamellen. Aan de achterzijde van het perceel is nog een praktische berging gelegen, voorzien van elektra (3.42 x 2.29 m.). Aan de berging is nog een stuk overkapping. Bijzonderheden: · Royale en instapklare middenwoning; · Volledig voorzien van rolluiken; · Grote dakkapel aan de achterzijde (kunststof); · Complete Siematic inbouwkeuken; · Mogelijkheid tot 4 royale slaapkamers; · Energielabel C; · Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met luxe terrasoverkapping; · Ruime berging aan de achterzijde van het perceel; · Lease ketel Intergas €28,92 p/m; · Gewilde kindvriendelijke locatie; · Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving; · Beschikbaar begin 2026!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.