Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar de Vree in Helmond

Mignot en De Blockplein 66

5611CG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Mignot en De Blockplein 66 Eindhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH VERSION BELOW Comfortabel en stijlvol wonen op hoogte in het centrum Wilt u wonen in het hart van Eindhoven, met alle voorzieningen op loopafstand én genieten van rust, ruimte en uitzicht? Dit luxe appartement op de zesde verdieping biedt een uitstekende combinatie van comfort, een hoogwaardige afwerking en een ideale ligging. Waarom u zich hier direct thuis voelt: - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Eindhoven - Luxe appartement met externe berging (ca. 5 m²) en privé parkeerplaats in de parkeerkelder (extra parkeerplaats is bij te huren) - Goede en praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers - Hoogwaardige afwerking en energielabel A - Winkels, horeca, station en andere voorzieningen op loopafstand LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Indeling Via de centrale entree bereikt u de lift en het trappenhuis. Op de zesde verdieping komt u in een verzorgde gemeenschappelijke hal met toegang tot slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra privacy. Bij de voordeur is ruimte voor een garderobekast en hier bevindt zich tevens de meterkast. Het appartement is over de volledige breedte van het gebouw gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Centraal in de woning liggen het separate toilet en de praktische berging met de cv-installatie (2024) en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer heeft een open en ruime indeling en biedt volop mogelijkheden om een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen en de westelijke ligging is er een prettige lichtinval en geniet u hier van de middag- en avondzon. De luxe keuken is in 2019 geplaatst en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is van het merk Siematic en voorzien van: - BORA Inductie Kooksysteem - Koelkast en Vriezer van Miele - Vaatwasser van Miele - Hete Luchtoven van Miele - Quooker CUBE (Kokend, Bruis & Gefilterd water) - Massief granieten werkblad Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt balkon. Dit is een fijne, beschutte buitenruimte waar u op hoogte kunt genieten van het uitzicht en het levendige stadsgevoel, met zon in de middag en avond. Slaapkamers en badkamer Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden een prettig uitzicht. De kamers zijn multifunctioneel in te richten en één van de slaapkamers beschikt over een directe verbinding met de badkamer. De moderne badkamer (2021) is luxe afgewerkt en voorzien van: - Ruime inloopdouche - Tweede toilet - Stijlvol badmeubel met dubbele wastafel - Comfortabele vloerverwarming Het gehele appartement is recent gestukt en voorzien van een nieuwe, doorlopende PVC visgraat vloer (2023). Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Berging en parkeren Het appartement beschikt over een externe berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast is er een inpandige parkeerplaats in de parkeerkelder aanwezig; een extra parkeerplaats kan desgewenst worden bijgehuurd. Algemeen -Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. -Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. -De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. -De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). -Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. -Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. -Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. Comfortable and stylish living at height in the city centre Would you like to live in the heart of Eindhoven, with all amenities within walking distance, while also enjoying peace, space and views? This luxury apartment on the sixth floor offers an excellent combination of comfort, high-quality finishes and an ideal location. Why you will feel right at home here: - Located in a prime location in the centre of Eindhoven - Luxury apartment with external storage (approx. 5 m²) and a private parking space in the underground garage (an additional parking space can be rented) - Well-designed and practical layout with two full-sized bedrooms - High-quality finishes and energy label A - Shops, restaurants, the train station and other amenities within walking distance PLEASE NOTE: This property has its own website. On Funda, go to ‘Download brochure’ (right side of the page, under the name of our office) and click on the link in the document. You will find a lot of additional information there. --- Layout Via the central entrance you reach the lift and stairwell. On the sixth floor you enter a well-maintained communal hallway that provides access to only two apartments, ensuring extra privacy. Near the front door there is space for a coat closet, and the meter cupboard is also located here. The apartment spans the full width of the building. At the rear are two bedrooms and the bathroom. Centrally located are the separate toilet and a practical storage room with the central heating system (2024) and connections for washing equipment. At the front of the apartment is the spacious living room. Living room and kitchen The bright living room has an open and spacious layout and offers plenty of possibilities to create a comfortable seating area and a generous dining space. Thanks to the large windows and the west-facing orientation, there is pleasant natural light and you can enjoy the afternoon and evening sun. The luxury kitchen was installed in 2019 and is openly connected to the living room. The kitchen is by Siematic and equipped with: - BORA induction cooking system - Refrigerator and freezer by Miele - Dishwasher by Miele - Convection oven by Miele - Quooker CUBE (boiling, sparkling & filtered water) - Solid granite worktop Outdoor space From the living room you have access to a covered balcony. This is a pleasant, sheltered outdoor area where you can enjoy the view and the vibrant city atmosphere from above, with sun in the afternoon and evening. Bedrooms and bathroom Both bedrooms are generously sized and offer pleasant views. The rooms are multifunctional, and one of the bedrooms has a direct connection to the bathroom. The modern bathroom (2021) is luxuriously finished and equipped with: - Spacious walk-in shower - Second toilet - Stylish vanity unit with double washbasin - Comfortable underfloor heating The entire apartment has recently been replastered and fitted with a new, continuous PVC herringbone floor (2023). In addition, the living room is equipped with air conditioning for extra comfort. Storage and parking The apartment includes an external storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles and additional storage. There is also a private indoor parking space in the underground garage; an extra parking space can be rented if desired. General - Also view the website of this property, where you will find additional information. - This information has been compiled with great care; however, no liability is accepted for any inaccuracies. - Floor plans are intended solely to give an impression of the layout. - The seller requires a bank guarantee or deposit from the buyer (10% of the purchase price). - For homes older than 30 years, an age clause applies. - For homes built before 1993, an asbestos clause applies. - Parties are only bound once a written purchase agreement has been signed. - The stated usable floor areas have been calculated in accordance with the industry-standard measurement guidelines. These guidelines aim to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to, for example, interpretation differences, rounding or limitations during measurement. The surface area is indicative and its accuracy is not guaranteed. Candidates may, if they wish, be given the opportunity to re-measure the property and the plot. - Candidates are deemed to have verified, prior to signing the purchase agreement, the information provided by the selling party on matters that they consider to be of (additional) importance as a buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.