Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Deurne

Monarchstraat 35

5641GH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Monarchstraat 35 Eindhoven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk ‘’t Hofke’ op een rustige woonlocatie met verschillende winkels, scholen, natuur en speeltuintjes op korte afstand. De woning laat genieten van een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op zonnige zuiden! Deze woning biedt comfort en beschikt over het energielabel B. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: Via een overdekte entree is de entreehal te bereiken, welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Je vindt hier de vernieuwde meterkast en een handige garderobe onder de trap. De entreehal biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer, de wasruimte en de 1e verdieping. De Z-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eiken houtenvloer, deels stucwerkwanden, deels- lambrisering en een stucwerkplafond. De ruimte is erg licht, door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer wordt verwarmd door een gezellige open haard met schouw en biedt voldoende ruimte om een ruime zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen. De aangrenzende keuken, is voorzien van een tegelvloer en is nieuw geplaatst in 2025. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi oven/magnetron, een ingebouwde koelkast met vriesvak, een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een geïntegreerde spoelbak en een afwasmachine. Er is volop opbergruimte in de boven- en onderkasten. Aan de voorzijde van de woning vind je de praktische wasruimte, met een loopdeur naar buiten. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine, verschillende inbouwkasten en een keukenblok met spoelbak aanwezig. Via een luik is er toegang tot de boven gelegen bergzolder. Eerste verdieping: Via een houten trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een parketvloer welke over de gehele verdieping is gelegen, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Op de overloop zijn meerdere inbouwkasten aanwezig en krijg je toegang tot de drie slaapkamers en de volledig betegelde toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raampartij, waardoor de kamer beschikt over volop lichtinval. In de kamer is een speelse doorgang naar de badkamer aanwezig, waardoor je direct het bad in kunt stappen. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers, beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er voldoende lichtinval binnenkomt. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is momenteel in gebruik als thuiskantoor. Aan de voorzijde van de woning is de volledige betegelde badkamer gelegen. Je vindt hier dubbele wastafels, een ligbad, een zwevend toilet en een douche met thermostaatkraan. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een houten trapopgang, is afgewerkt met een tapijtvloer en spuitwerkwanden. Je kijkt hier tegen het houten dakbeschot aan en er is uitstekende opbergruimte aanwezig onder de dakschuinte aan weerszijden. Op de voorzolder is de CV-ketel (Intergas) geplaatst. Ook is hier de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde en eveneens laatste slaapkamer. Deze kamer beschikt over voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie middels het dakraam. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is grotendeels bestraat en beschikt over volwassen beplanting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de privacy biedende achtertuin. De tuin is voorzien van een bestraat terras en is omheind met mestelwerkwanden, met diverse volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging en er is toegang tot een voetpad aan de achterzijde via de poort. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 132 m². • Inhoud circa 481 m³. • Alle kozijnen beschikken over hardhouten kozijnen en zijn in 2023 voorzien van HR++ glas m.u.v. het klapraam op de zolder en de ramen in de bijkeuken. • De keuken is gloednieuw en geplaatst in 2025. • In 2025 is de meterkast geheel vernieuwd. • De raampartij van de slaapkamer aan de linker achterzijde op de eerste verdieping beschikt over een rolluik. • CV-ketel: Let op, deze is geleased of gehuurd. • Op slechts 10-15 fietsafstand van het NS station en binnenstad. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.