Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Mortierlaan 165

5641WC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Mortierlaan 165 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar gelijkvloers comfort in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze goed onderhouden bungalow in de geliefde wijk Muschberg in Eindhoven precies wat u zoekt. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer met open keuken én een heerlijke patiotuin op het zuiden, waar u volop kunt genieten van zon, rust en privacy. De woning is ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen: alles bevindt zich op de begane grond, en de indeling is praktisch en ruim opgezet. De woning is netjes bewoond geweest en altijd met zorg onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Ideaal voor wie graag een woning naar eigen wens afwerkt! Ligging? De wijk Muschberg is een rustige, groene woonwijk in hartje Tongelre. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het rijke groen en de aanwezigheid van voornamelijk laagbouwwoningen en bungalows, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Meer bergruimte nodig? De garagebox om de hoek is desgewenst bij te kopen. Ideaal voor het stallen van auto of fietsen, of als extra bergruimte. Indeling: ENTREE/HAL: Hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast en de woonkamer. WOONKAMER: Royale woonkamer met open haard en grote glazen schuifpui met zicht op de tuin. De woonkamer is extra ruim omdat de 'derde' slaapkamer nu eetkamer is. De oppervlakte is ca. 50 m2 inclusief de open keuken. KEUKEN: De keuken is centraal gelegen in de leefruimte en biedt zicht op zowel de woonkamer, eetkamer als de tuin. De keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, kookplaat en spoelbak. Ook is er een grote eetbar om heerlijk te borrelen. TUSSENHAL: Ruime hal met kastenwand en toegang tot de toiletruimte, badkamer en de 2 slaapkamers. Daglicht komt binnen via een lichtkoepel. TOILET: Geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. BADKAMER: Geheel betegelde en vooral ruime badkamer (1998) met douchecabine (met thermostaatkraan), wasmeubel met 2 wandkasten, aansluiting voor wasapparatuur, mechanische afzuiging en ingebouwde verlichtingspots. SLAAPKAMER 1: Deze slaapkamer is gelegen aan het eind van de hal en tevens de grootste, ca. 15 m2. Er is ruimte genoeg om, naast een tweepersoons bed, een grote kastenwand te plaatsen. SLAAPKAMER 2: Logeerkamer/werkkamer, ca. 7 m2. BERGING: De berging, ca. 10 m2 groot, is inpandig bereikbaar en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier tref je de combiketel, voldoende ruimte voor kasten en een werkbank maar ook plek voor fietsen. De entree van de berging is gelegen naar de toegangspoort van de tuin dus makkelijk bereikbaar. Ook handig: De berging kan ook omgebouwd worden tot extra kamer, mocht je meer ruimte nodig hebben. TUIN: Ruime en zonnige achtertuin, groot ca. 58 m2. De tuin is gelegen op zonzijde dus optimaal genieten van de zon. Er is een poort naar de straat, toegang tot de berging en een schuifpui naar de woonkamer. En niet onbelangrijk: Privacy! Bijzonderheden: De woning is slechts door 1 eigenaar bewoond geweest, zelfs de nieuwbouwfolders en bouwtekeningen zijn nog aanwezig; 2 Slaapkamers, een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren; Meterkast: 6 Groepen en 1 aardlekschakelaar; Verwarming en warm water via combiketel, Remeha Avanta uit 2019, in juni 2025 heeft de combiketel nog een onderhoudsbeurt gehad; Glasvezel-aansluiting aanwezig; Platte dak geheel vernieuwd in 2016; De gevels van de woning zijn in 2004 gereinigd en opnieuw gevoegd; De garage is optioneel aan te kopen, vraagprijs EUR. 29.500,= kosten koper. Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.