Nederlandplein 40

5628AE Eindhoven • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Nederlandplein 40

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 3.926

Bild 34

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamerappartement met prachtig uitzicht vanaf de 7e verdieping! Na een lange dag is er niets fijner dan ontspannen op je eigen balkon, met uitzicht op de ondergaande zon en de stad die langzaam oplicht in de avond. Dit royale en lichte 3-kamerappartement van circa 90 m² biedt precies dat: ruimte, comfort én een uitzicht. Dit royale en lichte 3-kamerappartement van circa 90 m² biedt precies dát. Gelegen op de 7e verdieping combineert het ruimte, comfort en sfeer op een manier die meteen als thuiskomen voelt. De woning is netjes onderhouden, voorzien van een moderne badkamer en toilet die in 2023 volledig zijn vernieuwd. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, waarbij eenzelfde laminaatvloer is doorgetrokken in het gehele appartement. De keuken is voorzien van een boiler voor warm water, vaatwasser en een aansluiting voor een wasmachine. Instapklaar dus – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Het appartement beschikt over energielabel E (2018), maar na deze tijd is het appartement voorzien van dubbele beglazing en afgelopen jaar is de ketel van de gezamenlijke blok verwarming vervangen in het complex. Aanvraag van een nieuw label zal resulteren in een duurzamer energielabel. Wonen in Woenselse Heide De ligging kan haast niet beter. In de geliefde wijk Woenselse Heide woon je op loopafstand van het groene Henri Dunantpark en vlak bij het Catharina Ziekenhuis. Direct onder het complex vind je meerdere supermarkten en diverse winkels: boodschappen doe je dus letterlijk om de hoek. Het appartement heeft een gunstige ligging boven het groen. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De indeling Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde entree met automatische deur, videofoon en twee liften. Je beschikt bovendien over een ruime privéberging van circa 8 m². Eenmaal op de 7e verdieping kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer van maar liefst 40 m² is licht en royaal, met een deur naar het balkon en een schitterend uitzicht dat ’s avonds verandert in een betoverend panorama over de stad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak, met daarnaast aansluitingen voor een wasmachine. In de keuken hangt ook de boiler voor warm water. Het appartement telt twee slaapkamers: een aan de voorzijde (ca. 9 m²) met vaste kasten en een aan de achterzijde (ca. 12 m²) met directe toegang tot het balkon. De badkamer en het separate toilet zijn beide in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is voorzien van een modern hangcloset. Aan de westzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst (2023). Het balkon, gelegen op het westen, meet circa 8 m². De ideale plek om de dag af te sluiten met de mooiste zonsondergangen. Wat dit appartement bijzonder maakt Ruime woonoppervlakte van circa 90 m² Fantastisch uitzicht, vooral ’s avonds over de stad Badkamer én toilet volledig vernieuwd in 2023 Doorlopende laminaatvloer in de hele woning Balkon op het westen Woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm Eigen berging van circa 8 m² Goed onderhouden complex met twee liften en actieve VvE Servicekosten: € 195 per maand Voorschot stookkosten: € 60 per maand (centrale verwarming) Aanvaarding in overleg Kortom: dit is een ruim en licht appartement waar je zó in kunt trekken, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik én een uitzicht waar je elke dag opnieuw van zult genieten!

Vastiva

Barneveld

9,4 aus 31 Bewertungen

55 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 349.500 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 89 m²
Inhalt: 289 m³
Gebäude mit Außenbereich: 7 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1971
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Planung

Seit dem Angebot: 28-08-2025
Verkaufsdatum: 22-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Einwohner
2022	238.326
2023	243.730
2024	246.417
2025	249.035
2026	249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 287.000
2022	EUR 314.000
2023	EUR 360.000
2024	EUR 363.000
2025	EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977

Appartementen 58.911

Tussenwoningen 47.558

Vrijstaande woningen 4.799

Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2

1700 tot 1900 310

1900 tot 1925 3.138

1925 tot 1950 14.729

1950 tot 1970 26.459

1970 tot 1980 12.536

1980 tot 1990 9.036

1990 tot 2000 7.830

2000 tot 2010 5.228

2010 tot 2020 4.594

2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	1.040	2.540
2021	1.140	2.570
2022	900	2.400
2023	770	2.270
2024	750	2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830

Nijverheid en energie 3.740

Zakelijke dienstverlening 9.670

Overheid, onderwijs en zorg 5.395

Landbouw, bosbouw en visserij 70

Vervoer, informatie en communicatie 3.585

Financiele diensten en onroerendgoed 1.600

Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.526
jan 2026	1.357
jul 2025	1.556
jun 2025	1.564
mei 2025	1.610
mrt 2025	1.666
nov 2024	1.768
nov 2025	1.541
okt 2024	1.807
okt 2025	1.706
sep 2024	1.612
sep 2025	1.579