Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Newtonplein 18
5621CN Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 4.366
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervolle woning met uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie Op een goed bereikbare locatie in Eindhoven ligt deze woning met een prettige indeling, veel lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden. Locatie Het Newtonplein is gelegen in een rustige woonwijk in Eindhoven-Noord, met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij nabijgelegen winkelvoorzieningen, waaronder WoensXL. In de omgeving zijn scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen aanwezig. Ook het Philips de Jonghpark ligt op korte afstand, ideaal voor ontspanning in het groen. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar, evenals Strijp-S. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A50 eenvoudig te bereiken, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer valt direct op door de fijne lichtinval en de karakteristieke plafondafwerking, die de ruimte net dat beetje extra geeft. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse opbergkasten, een inductiekookplaat en een oven. Vanuit hier loop je door naar de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich een extra, volledig afgesloten ruimte, een tweede keukenblok. Een praktische en veelzijdige ruimte. Perfect als werkplek aan huis, hobbyruimte of bijvoorbeeld een plek voor gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van: • Twee wastafels • Ligbad met douche • Toilet Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Buitenruimte De L-vormige achtertuin met overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Bijzonderheden • Energielabel B – duurzaam wonen • Lichte doorzonwoonkamer met karakteristieke details • Drie slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamer op zolder • Multifunctionele extra ruimte aan de achterzijde • L-vormige achtertuin met overkapping en berging • Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Centrale ligging in Eindhoven Deze woning biedt een unieke kans om een karakteristiek huis volledig naar eigen wens te moderniseren. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een werkplek aan huis, of een combinatie van beide – hier vind je alle mogelijkheden in een centrale en aantrekkelijke omgeving. English version Characterful home with expansion possibilities in a central location Located in a well-connected area of Eindhoven, this home offers a practical layout, plenty of natural light, and multiple usage options. Location Newtonplein is situated in a quiet residential area in Eindhoven North, with various amenities nearby. For daily shopping, you can visit nearby stores, including WoensXL. The area also offers schools, sports facilities, and playgrounds. Philips de Jonghpark is close by, ideal for relaxing in green surroundings. The center of Eindhoven is easily accessible, as is Strijp-S. Major roads to the A2 and A50 are also within easy reach, making the location convenient for commuters. Layout Ground floor The entrance leads to a hall with access to the living room. The through-living room immediately stands out due to its bright interior and characteristic ceiling details, adding a special touch. From the living room, you can reach the inner hall with stairs to the first floor and a separate toilet. The kitchen is located at the rear and features various storage cabinets, an induction hob, and an oven. From here, you can access the rear of the property. Adjacent is an additional fully enclosed space with a second kitchen unit – a practical and versatile area. Perfect as a home office, hobby room, or guest area. First floor The first floor features three bedrooms and the bathroom. The bathroom includes: • Two sinks • Bathtub with shower • Toilet Second floor The attic is accessible via a fixed staircase and offers the possibility to create an additional bedroom or workspace. Outdoor space The L-shaped backyard with a covered terrace provides a pleasant spot to enjoy the outdoors. There is also a practical storage shed. Features • Energy label B – sustainable living • Bright through-living room with characteristic details • Three bedrooms + possibility for an extra room in the attic • Multifunctional additional space at the rear • L-shaped backyard with covered terrace and shed • Property with plenty of potential to modernize according to your own taste • Central location in Eindhoven This home offers a unique opportunity to fully personalize a characterful house. Whether you are looking for a spacious family home, a home office, or a combination of both – here you will find all possibilities in a central and attractive location.
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Inhalt
- 456 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pastoor Dijkmansstraat 38
5611RB Eindhoven
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Boutenslaan 3
5644TR Eindhoven
€ 349.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koenraadlaan
5651EZ Eindhoven
€ 875 p/m
€ 49/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Waterlinie
5658NT Eindhoven
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Victoriapark
5611BN Eindhoven
€ 1.650 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kastanjelaan
5616LH Eindhoven
€ 1.400 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelweisstraat
5643GR Eindhoven
€ 675 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Edelweisstraat
5643GR Eindhoven
€ 665 p/m
€ 55/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
