Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Noordzeelaan 5

5628KP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.466

Fotoalbum

Noordzeelaan 5 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tussenwoning met 118 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) en een diepe tuin met overkapping en berging. Gelegen op een mooi perceel van 175 m², dichtbij winkelcentrum Woensel, het stadscentrum, scholen en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd door de overdekte entree die direct toegang biedt tot de woning. De ruime hal is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer en geeft toegang tot een modern betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De lichte woonkamer is eveneens voorzien van tegelvloer en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Een praktische trapkast met geïntegreerde meterkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, ingericht met een eenvoudige maar functionele opstelling. Deze is voorzien van een roestvrijstalen spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse boven- en onderkasten voor volop bergruimte. Via de keuken bereikt u middels een extra deur eenvoudig de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast. De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een vaste kastenwand. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. De wanden zijn afgewerkt met behang. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel. Ook hier zijn de wanden deels afgewerkt met behang. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een moderne douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet, een vaste wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-combiketel van het merk Intergas (bouwjaar 2018). Daarnaast is er een derde slaapkamer, zeer royaal van formaat, voorzien van vloerbedekking en een dakvenster. Achtertuin: Aangelegd met sierbestrating, een overdekt terras, tweede terras achterin en een ruime berging met elektra. Voorzien van achterom. Bijzonderheden: • Royale tussenwoning, gelegen op fraai perceel van 175m2 • Woonoppervlak van 118m2 • Lichte woonkamer met tegelvloer • Uitbreidingsmogelijkheden • 3 zeer royale slaapkamers met mogelijkheid voor 4e • Bouwjaar 1969 • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C aanwezig • Diepe achtertuin met overdekt terras, berging en achterom • Gelegen in Woenselse Heide met uitzicht op groenstrook • Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel, scholen, Catharina ziekenhuis, openbaar vervoer, snelwegen en diverse uitvalswegen Ligging: Deze woning aan de Noordzeelaan in Eindhoven is gelegen in een rustige, groene wijk in stadsdeel Woensel. De locatie biedt een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en scholen voor voortgezet onderwijs. Ook winkelcentrum Woensel, met een gevarieerd aanbod van zowel landelijke ketens als lokale ondernemers, ligt op korte afstand. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte met directe verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven Centraal Station bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de John F. Kennedylaan en het omliggende snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). Het stadscentrum is bovendien binnen 10 tot 15 minuten met de fiets bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2018
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.