Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Ockeghemstraat 11

5654BX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Listing & Living

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Ockeghemstraat 11 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige woonstraat in stadsdeel Gestel (wijk Bennekel-Oost). De gezellige woning kenmerkt zich door de ruime tuin met berging, uitbouw op de begane grond en rustige ligging. Op korte loopafstand vind je allerlei dagelijkse voorzieningen zoals winkels op het Franz Leharplein, een apotheek en huisarts. Voor gezinnen zijn basisschool De Kameleon en speeltuin De Bennekel vlakbij. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Dommelzone, die naadloos overgaat in de groene Genneper Parken – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Binnen enkele fietsminuten bereik je diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 15 minuten fietsen, en via de ring zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte hal met trap naar de verdieping, een handige trapkast met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond en een moderne PVC-vloer met houtlook en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn binnen-buiten gevoel. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, met voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een MDF-plafond met ingebouwde spots. Aangrenzend aan de keuken vind je een multifunctionele aanbouw – perfect als speelkamer, werkkamer of extra bergruimte – met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer/wasruimte, de badkamer en een separate, deels betegelde toiletruimte. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een nette laminaatvloer, dakkapel en twee inbouwkasten. Kamer drie is tevens aan de achterzijde gelegen, voorzien van een nette laminaatvloer en dakkapel. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en is daarom momenteel ook in gebruik als wasruimte. De kamer heeft eventueel de mogelijkheid om te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), wastafel in meubel en designradiator. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht binnen. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en wandbetegeling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar de C.V.-installatie (bouwjaar 2008) en de omvormer van de zonnepanelen hangen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en verrassend diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met vlonders, kunstgras, bestrating, een terrasoverkapping en groene borders. Achter op het perceel tref je een stenen met houten, dubbele berging met elektra en een eigen achterom aan. De tuin beschikt over water- en stroomaansluitingen en is keurig omsloten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Energielabel B - De woning is voorzien van dakisolatie en (deels HR++) dubbele beglazing (deels kunststof en deels houten kozijnen) - De woning beschikt over 14 zonnepanelen - In 2011 is het gehele dak vervangen en voorzien van isolatie - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.