Direkt zum Inhalt
Logo von Hendrix & Huybregts Makelaars

Olivierlaan 17

5631NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Olivierlaan 17 Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote 2-onder-1-kapwoning met dak- & muurisolatie en 8 zonnepanelen. Verder beschikt het huis over een L-vormige woonkamer met schuifpui, aparte keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), garage, carport oprit en volop privacy biedende tuin. Groen gelegen in de villawijk Koudenhoven op loopafstand van scholen, wandelpark Eckart en Karpendonkse Plas. VOORZIJDE: Voortuin met een oprit en toegang tot de woning, garage en carport. BEGANE GROND: Entree met garderobenis, toilet, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. Geheel betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer van circa 50 m2 met een open haard, schuifpui naar de tuin en toegang tot de keuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Aparte keuken met een keukenmeubel in wandopstelling, extra apparaten-/kastenwand en deur naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven en magnetron. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De kamers zijn resp. 20 m2, 11,9 m2 en 15,7 m2 groot. De grotere slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon gelegen op het zuidoosten. Geheel betegelde badkamer met 2 wastafels, toilet, ligbad en douchecabine. 2DE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een technische ruimte en 4de slaapkamer. De technische ruimte is voorzien van de cv-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. 4de slaapkamer van circa 22,3 m2 met een dakkapel en wastafel. De kamer is afgewerkt met de vanaf de voorzolder doorlopende vloerbedekking. Er is een mogelijkheid om deze ruime slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers. BUITEN: Grote achtertuin gelegen op het noordwesten met een terras, gazon, borders met beplanting, garage en carport. De aanpandige garage is circa 26 m2 en is voorzien van een kanteldeur naar de oprit. Aan de zijkant van de garage is een extra carport/overkapping. ALGEMEEN: - Ruime 2-kapper die nog naar eigen wens te maken is; - Heerlijk lichte en grote L-vormige woonkamer met een schuifpui en grote raampartijen; - Aparte keuken met deur naar de tuin; - 4 slaapkamers, een 5de slaapkamer is mogelijk door de slaapkamer op de 2de verdieping te splitsen; - Veel ruimte voor het stallen van je auto/camper/caravan met een garage, carport en grote oprit; - Ruime achtertuin waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is; - Voorzien van vloer- en muurisolatie en 8 zonnepanelen; - Overwegend houten kozijnen met deels dubbel glas; - Energielabel C, geldig tot 16-06-2035. LOCATIE: Olivierlaan 17 is gelegen in de villawijk Koudenhoven, stadsdeel Tongelre. Een heerlijk groene locatie op korte loopafstand wandelpark Eckart, Karpendonkse Plas en natuurdomein Wasven. Maar ook op loopafstand van een supermarkt, middelbare school, sport- en recreatievoorzieningen (o.a. tennisvereniging en natuurzwembad De Ijzeren Man), apotheek en een basisschool. In een straal van circa 15 minuten fietsen vind je verder de TU/e, Fontys, centrum van Eindhoven, treinstation Eindhoven Centraal, centrum van Nuenen, Maxima Medisch Centrum en het creatieve Sectie-C. Door de ligging nabij uitvalswegen (N270 en Ring) ben je snel onderweg in alle windrichtingen.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.