Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Orchideeënstraat 13

5644NH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.831

Fotoalbum

Orchideeënstraat 13 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Orchideeënstraat 13, Charmante en instapklare jaren ’30 woning met garage in Eindhoven Aan de geliefde Orchideeënstraat 13 in Eindhoven staat deze charmante en instapklare jaren ’30 woning, waar karakter, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Een fijne gezinswoning met veel licht, een zonnige tuin én een garage aan de achterzijde. Je betreedt de woning via de keuken, die toegang biedt tot de garderobekast welke tevens dient als kelderkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en geniet van een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke verbinding met het buitenleven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime en modern afgewerkte keuken, uitgevoerd in rustige crèmekleurige kasten met een stijlvol donkerbruin werkblad. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, combioven, xxl-vaatwasser en koelkast, volledig instap-klaar voor de kookliefhebber. Achter de keuken ligt een extra hal, ideaal als bergruimte, met tevens een tweede toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat, goed verlicht en voorzien van mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel met één waskom. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een aparte berg-/stookruimte. Ook deze kamers zijn ruim en aangenaam licht dankzij een dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Tot slot beschikt de woning over een erg praktische bergzolder welke te betreden is middels een vlizotrap. Ideaal voor het bergen van bijvoorbeeld de seizoensspullen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ruim en fraai aangelegd. Dankzij de gunstige ligging is dit een ideale plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Door de diepte is de tuin speels in te delen in meerdere zones, zoals een terras, groen en een loungehoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ingang van de garage, met ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bijzondere kenmerken - Charmante en instapklare jaren ’30 woning - Ruime en lichte woonkamer met houten parketvloer - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Moderne, complete keuken met inductiekookplaat, Quooker en inbouwapparatuur - In totaal vijf volwaardige slaapkamers - Ruime badkamer met douchecabine, toilet en dubbel badkamermeubel - Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd en speels in te delen - Extra berg-/stookruimte op de tweede verdieping - Garage aan de achterzijde met ruimte voor auto en opslag Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en garage, gelegen in een fijne woonomgeving. Een huis waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Ace-Matic 28c CW4
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.