Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Orchideeënstraat 39

5644NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.401

Fotoalbum

Orchideeënstraat 39 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN STRATUM: HET LEVEN AAN DE ORCHIDEEËNSTRAAT Een heerlijke gezinswoning in een van de populairste buurten van Eindhoven – Stratum. Perfect voor jonge gezinnen, een tweepersoons huishouden, of gezinnen met opgroeiende kinderen die nét wat meer ruimte zoeken. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustige wooncomfort met het bruisende stadsleven praktisch om de hoek. Een royale woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin én een top ligging dicht bij alle voorzieningen maken dit huis simpelweg onweerstaanbaar. Klaar om verliefd te worden op jouw toekomstige thuis? Lees snel verder! DE VOORDELEN OP EEN RIJ - Toplocatie in de wijk Stratum! De Orchideeënstraat ligt in het hart van Stratum, een wijk die bekendstaat om zijn gezellige sfeer met zowel rust als dynamiek. Zowel het bruisende Gerardusplein als dagelijkse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden.     - Groene omgeving met recreatiemogelijkheden   Het Stadswandelpark is slechts enkele minuten verwijderd, ideaal voor een avondwandeling, hardloopsessie of simpelweg genieten van de natuur. In de omgeving vind je ook sportverenigingen voor jong en oud.   - Praktisch én toekomstbestendig wonen Met een energielabel C, negen zonnepanelen en dubbele beglazing biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een duurzame levensstijl.   - Ruimte voor het hele gezin  Met een royale zolderslaapkamer – ideaal als masterbedroom – en maar liefst drie overige slaapkamers, biedt dit huis zeeën van ruimte. Bonuspunt: de mogelijkheid om de zolder op te splitsen in twee kamers!   - Zonnige tuin en praktische voordelen De tuin ligt op het zuiden en biedt volop zonuren. Hier speelt het buitenleven zich af, van barbecue-avonden met vrienden tot ontspannen zomerdagen op je ligstoel. Daarnaast heb je een vrije achterom en een handige berging.  - Instapklaar en per direct beschikbaar vanaf maart 2026 Deze woning is helemaal af en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Wat moet je nog meer wensen?   MAAK KENNIS MET JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Als je de Orchideeënstraat inloopt, voelt het al direct als thuiskomen. Deze straat ademt gezelligheid. De rustige laan met groen omzoomde trottoirs is perfect voor spelende kinderen. Je parkeert je auto makkelijk in de buurt en wandelt naar je voordeur, klaar om een kijkje te nemen in jouw nieuwe droomhuis. EEN WARM WELKOM OP DE BEGANE GROND De voordeur opent zich naar een ruime hal, waar modern en praktisch samenkomen. Hier vind je een toilet en een handige meterkast/provisieruimte. De royale en uitgebouwde woonkamer zal je meteen verrassen. Grote ramen zorgen voor een geweldige lichtinval, en de strakke afwerking geeft een moderne twist aan het huis. Perfect om lekker te relaxen of vrienden over de vloer te hebben. Samen koken wordt een feestje in de open keuken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en inductiekookplaat – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Via de keuken loop je de bijkeuken in, een praktische ruimte met volop opslagmogelijkheden en aansluiting voor witgoed – nooit meer wasmanden in de weg! De directe doorgang naar de tuin maakt de begane grond een fantastische plek om van het binnen- én buitenleven te genieten. EEN PLEK VOOR IEDEREEN OP DE VERDIEPINGEN  De eerste verdieping beschikt over drie fijne, royale slaapkamers. Voor de kinderen, een thuiswerkplek en wie weet – een inloopkast? Alles is mogelijk. De badkamer is helemaal modern afgewerkt met een inloopdouche, strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt dé kers op de taart: een royale zolderkamer (momenteel in gebruik als master bedroom) met de mogelijkheid om de kamer op te splitsen in twee aanvullende slaapkamers.  GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN In de tuin op het zuiden geniet je van middagen vol zonneschijn. Zie je het al voor je? Een drankje in de hand, de barbecue aan, terwijl de kinderen veilig spelen in de afgesloten achterom. Ook praktisch: de vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en alle tuinbenodigdheden. De vrije achterom komt uit bij garageboxen, een fantastisch voordeel in een kindvriendelijke omgeving. Hier kunnen de kinderen zich nog écht uitleven op de fiets of met een bal, terwijl jij heerlijk geniet van je privacy. ALLES BINNEN HANDBEREIK  Daar komt nog bij dat de locatie niet handiger kan. Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij een van de nabijgelegen supermarktopties of bij de gezellige weekmarkt op het Gerardusplein. En werk je bij ASML, de TU/e of HTC? Je zit hier op een strategisch punt – alles is goed bereikbaar. Horeca is er natuurlijk volop in de buurt, van hippe koffiebars tot sfeervolle eettentjes op de Leenderweg. Of wandel je liever even het Stadswandelpark in om tot rust te komen? Het kan hier allemaal. SAMENVATTING: HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Met een centrale ligging in Stratum, een buurt vol voorzieningen, sportverenigingen en natuur, is deze woning perfect voor gezinnen. Vier slaapkamers, een uitbouw met lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden bieden ruimte en comfort. De duurzame elementen, zoals negen zonnepanelen, maken dit huis toekomstbestendig én instapklaar. Voeg daar de praktische indeling en kindvriendelijke omgeving aan toe, en je zit gebakken in de Orchideeënstraat! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.