Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Orvallaan 11

5628WR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Orvallaan 11 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN GEWELDIGE KANS VOOR STARTERS IN DE TEMPEL! Ben jij op zoek naar die ene woning waar je direct een thuisgevoel krijgt? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de rustige, groene én geliefde wijk "De Tempel" vind je deze sfeervolle tussenwoning met energielabel C. Deze woning combineert karakter met comfort: denk aan een landelijke afwerking, een prachtig vrij uitzicht op het plantsoen, vier ruime slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen. Hier woon je op steenworp afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten én het Henri Dunantpark. Ideaal voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar het woongenot hoog in het vaandel staat. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Rustig en groen gelegen: De woning heeft een prachtige ligging in de luwte van De Tempel, met vrij uitzicht over een groen plantsoen met een speeltuin; perfect voor iedereen die een veilige en kindvriendelijke omgeving zoekt. - Centrale locatie: Ideaal gelegen nabij het Henri Dunantpark, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties, winkels en uitvalswegen. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch centraal! - Instapklaar met energielabel C: De woning is keurig onderhouden, smaakvol afgewerkt en beschikt over energielabel C. Comfort en duurzaamheid in één! - Praktische indeling: Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met houten vloer en een dichte keuken met robuuste houten schuifdeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De royale zolderkamer met dakraam en vaste wastafel maakt het plaatje compleet. - Zonnige achtertuin met overkapping: Geniet van lange zomeravonden in je onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. De tuin beschikt over een overkapping, een stenen berging met elektra én een handige overdekte plek voor fietsen. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Wonen in De Tempel betekent wonen in een wijk waar rust en ruimte centraal staan. En dat zie je direct terug bij deze woning! Met uitzicht op een groen plantsoen met speelgelegenheid begint je dag altijd goed. Achter de voordeur schuilt een huis dat je direct omarmt; modern, gezellig én goed ingedeeld! Begane grond: een warme welkom Stap binnen in de lichte hal waar je, dankzij de nette afwerking en warme uitstraling, meteen voelt dat dit een fijn thuis is. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de ruime woonkamer én de dichte keuken. De woonkamer heeft een landelijke uitstraling dankzij de mooie houten vloer die perfect aansluit bij de robuuste houten schuifdeur richting de keuken. Hier is duidelijk met liefde voor detail gewerkt! De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een knus eetgedeelte. Vanuit de keuken – met rechtstreeks toegang tot de tuin – bereid je de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt op de gezellige achtertuin. Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Met drie ruime slaapkamers en een badkamer is de eerste verdieping toegankelijk en comfortabel voor iedereen. De slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen. Of je nu een werkplek nodig hebt, een hobbyruimte of juist een rustige plek om te slapen – hier kan het allemaal. In de badkamer geniet je van een ligbad, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen ochtend- of avondroutine. Zolder: een verrassend pluspunt De zolderetage is echt een verborgen parel! Dankzij de riante afmetingen, het grote dakraam en de vaste wastafel biedt deze ruimte ontzettend veel mogelijkheden: een vierde slaapkamer, een werkkamer of zelfs een atelier. Laat je creativiteit de vrije loop, hier maak je jouw eigen plekje. Achtertuin op het westen: genieten in de zon De mooie achtertuin is de plek waar je ultiem tot rust komt. Het terras met overkapping biedt schaduw als het nodig is, terwijl het zonnige gazon ideaal is voor kinderen of voor die gezellige barbecueavond met vrienden. En dankzij de stenen berging en overdekte fietsenstalling blijft alles netjes georganiseerd. Deze woning is instapklaar, smaakvol afgewerkt en perfect voor starters. Begin jij hier aan een nieuwe levensfase?

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.