Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Otterstraat 95

5622AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.465

Fotoalbum

Otterstraat 95 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 2-kamerappartement met A++ label, berging en eigen parkeerplaats! Het appartement is gerealiseerd volgens de nieuwste bouwnormen en biedt daardoor een hoog niveau van wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos uitgevoerd, voorzien van drie zonnepanelen en uitgerust met vloerverwarming in de woonkamer. Dankzij het energielabel A++ is er bovendien sprake van een zeer energiezuinige en toekomstbestendige woning. Het interieur bestaat uit een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, een comfortabele slaapkamer, een eigentijds ingerichte badkamer en een apart toilet. De ligging is bijzonder gunstig en strategisch, net buiten de binnenring van Eindhoven. Hierdoor zijn het bruisende stadscentrum en het populaire Strijp-S eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast bevinden ook het Centraal Station, de TU/e, ASML en de High Tech Campus zich op korte afstand, waardoor zowel werk als studie uitstekend te bereiken zijn. Door het recente bouwjaar, de uitstekende energieprestaties, de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats en de centrale ligging vormt dit appartement een zeer aantrekkelijke woonmogelijkheid. INDELING Begane grond: De centrale entree aan de voorzijde van het gebouw geeft toegang tot de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de gezamenlijke hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, waarmee de verschillende woonlagen eenvoudig te bereiken zijn. Bezoekers kunnen zich via het intercomsysteem melden bij de bewoners. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift. 2e verdieping: Bij binnenkomst komt men in de hal, die fungeert als centrale verbindingsruimte van het appartement. Vanuit hier zijn het separate toilet, de meterkast, een interne berging, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer toegankelijk. Het toilet is modern afgewerkt met halfhoge wandtegels en voorzien van een wandcloset en een compact fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de groene omgeving. Het aangrenzende balkon vormt een verlengstuk van de leefruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en draagt bij aan een open en gezellige leefomgeving. Keuken: De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, een combi-oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat, waardoor koken hier comfortabel en efficiënt verloopt. Slaapkamer: De slaapkamer heeft een ruime opzet en profiteert eveneens van veel daglicht. Door de neutrale afwerking ontstaat een rustige en aangename sfeer, waardoor de ruimte ideaal is als comfortabele slaapvertrek. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met strak vormgegeven meubel en een grote spiegel. Daarnaast zorgt een designradiator voor zowel warmte als extra gebruiksgemak. Balkon: Het balkon vormt een fijne buitenruimte waar het prettig verblijven is. Dankzij de gunstige ligging kan hier op verschillende momenten van de dag van de zon worden genoten, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen of buiten te zitten. Parkeerplaats & berging: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, gelegen in de afgesloten parkeerkelder van het complex. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging die zich bevindt in de ruime bergingszone achter het gebouw. Deze praktische ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Modern 2-kamerappartement uit 2022 met energielabel A++; - Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van drie zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer voor extra wooncomfort; - Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging; - Centrale ligging nabij het centrum, Strijp-S, TU/e, ASML en de High Tech Campus; - Lichte woonkamer met balkon, moderne keuken en een ruime slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.