Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Pastoriestraat 84 A

5623AT Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 5.246

Fotoalbum

Pastoriestraat 84 A Eindhoven
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je opzoek naar een instapklaar, sfeervol, in 2026 volledig verduurzaamd appartement met 2 etages, een zee van natuurlijk daglicht, de mogelijkheid tot een ruim dakterras van ca. 17m2 op een top locatie ca. 5 minuten fietsen van het centrum. Zoek dan niet verder! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Pastoriestraat 84A te Eindhoven. Dit appartement onderscheid zich direct vanwege de praktische indeling, de ruim opgezette, zonovergoten woonkamer met open keuken en het algehele karakter en sfeer van deze 2026 verduurzaamde jaren '30 woning. Het appartement bestaat uit twee woonlagen en beschikt over een royale woonverdieping met open keuken en een ruime sfeervolle slaapkamer onder de kap. De totale oppervlakte is ca. 57 m², waarvan ca. 42 m² op de eerste woonlaag en ca. 15m² op de tweede woonlaag. Entree: Via de entree op de begane grond met originele terrazzo vloer en glas in lood ramen bereik je de trapopgang naar de eerste etage. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking. De trapopgang is in maart dit jaar hersteld in originele staat en opnieuw in de lak gezet. Eerste etage: De eerste etage is zonder twijfel de eyecatcher van deze woning. Hier komen wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier samen in één open en bijzonder sfeervolle leefruimte met originele jaren '30 elementen. De woonkamer is met een breedte van ca. 4,5 meter royaal van opzet en geniet van een zee aan natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde van appartement. Juist die combinatie van ruimte, openheid en lichtinval geeft deze woning veel meer woonkwaliteit dan je bij een appartement in deze prijsklasse zou verwachten. De ruimte laat zich bovendien uitstekend indelen. Er is ruim voldoende plek voor een volwaardige zithoek en een eettafel, zonder dat het geheel vol of onrustig aanvoelt. De in maart van dit jaar gelegde PVC visgraatvloer met hoge plinten versterken versterken het sfeervol karakter van dit appartement nog verder. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een nette L-opstelling. De keuken oogt verzorgd en modern, met lichte fronten, een donker werkblad en voldoende kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Badkamer: Ook de badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots in het plafond. Een heerlijke frisse ruimte die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is de volledige dakconstructie in maart dit jaar volledig geïsoleerd en is dezelfde strakke stijlvolle PVC vloer gelegd als op de eerste etage. Hierdoor vormen beide etages één mooi geheel. Met ca. 15m2 is de 2e etage bijzonder ruim als masterbedroom en is er naast de dakkapel ook nog ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Deze etage biedt ook ruimte voor de machine en de knieschotten onder het dak voorzien in ca. 7m2 enorm praktische opbergruimte. Ligging: Ook de ligging van dit appartement is ideaal. Net buiten de ring waardoor je gratis voor de deur kan parkeren! Binnen 5 minuten lopen ben je op de Fontys Hogescholen en naar de TU en het centrum van de stad fiets je in 5 minuten heen. Uitvalswegen als de N2, A2 en A58 bereik je met de auto ook binnen 5 min. Ook is er op 400 meter lopen iedere week op zaterdag een leuke weekmarkt met tal van verse producten en zitten er een supermarkt en diverse speciaalzaken op minder dan 5 minuten lopen. Kortom: Pastoriestraat 84A is een karakteristiek sfeervol appartement met 2 etages en een zee van natuurlijk daglicht. Het is in 2026 volledig verduurzaamd, voorzien van nieuwe PVC visgraat vloeren en volledig van binnen en buiten geschilderd. Hierdoor ben je met energielabel A klaar voor de toekomst. Al met al een heerlijke plek waar je enorm veel woonplezier zult beleven! Kenmerken: - Energielabel A - Instapklaar! - Mogelijkheid tot dakterras van ca. 17m2! - In maart 2026 voorzien van warmtepomp, spouwmuurisolatie, dakisolatie, nieuwe PVC visgraat vloer met hoge plint en volledig van binnen en buiten geschilderd! - Gratis parkeren voor de deur - Royale en zonovergoten woonkamer - Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas - Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en terrazzo vloer - Praktische bergruimte van ca. 7m2 achter de knieschotten op de 2e etage - Gezonde professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: € 149,50 per maand - Gelegen op slechts 5 minuten lopen van Fontys en 5 minuten fietsen van de TU/e en het stadscentrum Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
178 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.