Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Persglashof 10

5651HG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 582.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.500

2 % Übertragungssteuer (€ 11.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 596.000

Kaufpreis /m²: € 6.332

Fotoalbum

Persglashof 10 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Persglashof 10 Een moderne, instapklare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk van het levendige Strijp-R. Deze charmante woning combineert eigentijds wooncomfort met een ideale ligging, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een nette vloerafwerking en openslaande deuren die leiden naar een onderhoudsvriendelijke tuin, waardoor er een mooie overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van alle essentiële inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt en geniet van sociale etentjes. Vanaf de keuken heeft u tevens toegang tot de tweede tuin gelegen op het zuid-westen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafel en extra toilet. Daarnaast kun je in de master bedroom genieten van een zonnig zonterras dat extra buitenruimte biedt. De zonnige en privacy-rijke achtertuin is perfect voor lange zomeravonden en ontspanning in een rustige omgeving. Bovendien geeft de dynamische sfeer van de Strijp-R buurt je de kans om te genieten van gezellige cafés, creatieve ateliers en trendy winkels op loopafstand, waardoor je echt het beste van twee werelden ervaart. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 92 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²; - Bouwjaar: 2013; - Energielabel: A+++; - Uitgerust met 8 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd, zonder gasaansluiting; - Voorzien van vloerverwarming. Entree/Hal: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Hier vind je onder andere de toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de berging. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft via de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen- en buitenleven. Keuken: De moderne open keuken is perfect voor culinaire avonturen met zijn inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn licht en comfortabel ingericht. In de master bedroom leidt een deur naar het zonterras, waar je extra buitenruimte kunt benutten. Badkamer: De badkamer biedt zowel functionaliteit als ontspanning. Naast een ligbad en een aparte douche zijn er een tweede toilet en dubbele wastafel aanwezig. Tevens zorgt de mechanische afzuiging voor een optimale ventilatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin garandeert voldoende privacy, zodat je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Doordat er aan beide zijden van de woning een tuin bevindt, kunt u altijd genieten van de zon of juist van de schaduw. Berging: De inpandige berging biedt ruimte voor fietsen en seizoensgebonden spullen en herbergt tevens de technische installaties van de woning. Aandachtspunten: – De verkoper verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. – De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een financieringsvoorbehoud van maximaal de vraagprijs wordt gehanteerd. – Er geldt een vaste projectnotaris. – Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven. Deze eigentijdse woning op Persglashof 10 in Strijp-R is de perfecte match voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een levendige buurt. Ontdek het zelf en maak snel kennis met deze bijzondere woning!

Hypothek berekenen

€ 582.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.500

2 % Übertragungssteuer (€ 11.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 596.000

3,04%

Jährlich

%

€ 29.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 582.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5651

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.