Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Petrus Dondersstraat 109

5613LS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van den Hoorn Makelaardij

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 4.701

Fotoalbum

Petrus Dondersstraat 109 Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een fraaie ligging! Ben je al een tijd op zoek naar de ideale woning maar wil je wel iets bijzonders? Deze karakteristieke bovenwoning met eigen entree op de begane grond, luxe badkamer, 3 slaapkamers, groot dakterras en eigen berging kan van jou worden! Ligging? Op toplocatie in het gewilde 'Tuindorp', binnen de ring, aan een sfeervolle straat en nabij alle denkbare voorzieningen, zoals het stadscentrum, winkelcentrum Boulevard-Zuid, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hebben we je interesse gewekt, Kom snel kijken. Vraag een bezichtiging aan en plan zelf je afspraak! Begane grond ENTREE: Eigen entree. Hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: HAL/OVERLOOP: Met tegelvloer, garderobekast en trapopgang naar de 2e verdieping. Toegang tot woonkamer en toiletruimte. TOILET: Moderne toiletruimte (2023), met wand- en vloerbetegeling en wandcloset. WOONKAMER: Ruime en lichte L-vormige woonkamer en-suite, ca. 30 m2 groot, voorzien van pvc vloer, inbouwkast, ingebouwde buffetkast, toegang tot open keuken en fraaie houtkachel. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door openslaande deuren. KEUKEN: Open keuken met pvc vloer, deur naar dakterras en keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van kunststof werkblad, spoelbak, laden, kasten, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2023) en koelkast. DAKTERRAS: Het dakterras is gesitueerd op het noord-oosten en biedt fraai uitzicht op bomen. Het terras is met ca. 8 m2 extra groot omdat de onderbuurman in 2011 heeft uitgebouwd in samenwerking met beide bovenburen. Lekker borrelen dus met zicht op groen! 2e Verdieping: Vaste trap te bereiken overloop, voorzien van een tegelvloer, inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. SLAAPKAMER I: Gelegen aan de voorzijde (opp. ca. 5 m2), voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER II: Gelegen aan de voorzijde (opp. ca. 10 m2) met dubbele inbouwkast en laminaatvloer. SLAAPKAMER III: Gelegen aan de achterzijde (opp. ca. 11 m2) en voorzien van inbouwkast en laminaatvloer. Deze kamer heeft ook een speelse ingebouwde slaapvide of speelzolder. Deze is bereikbaar via een vaste trap. Via deze vide is de bergzolder bereikbaar. WASRUIMTE: De voormalige badkamer is getransformeerd naar wasruimte, ideaal! Met betegeling en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. BADKAMER: Gelegen aan de achterzijde (opp. ca. 8 m2), geheel luxe betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met 2 mengkranen, wandcloset, designradiator en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer oogt extra ruim door het hoge plafond en is in 2023 gerealiseerd, een zeer fraai geheel! Zolder: Via de vide te bereiken bergruimte met opstelling combiketel. Bijzonderheden: Instapklaar en sfeervol geheel op een toplocatie! Rustig gelegen aan brede straat met plantsoen, grenzend aan het Witte Dorp en het Glorieuxpark; Voor de liefhebber: Voorzien van de originele paneeldeuren; 1e Verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023; Divers nieuw stucwerk, nieuwe pvc-vloeren en laminaatvloeren en schilderwerk; Verwarming en warmwater via combiketel (Atag uit 2019). Deze ketel is gehuurd voor € 35,93 per maand en wordt jaarlijks onderhouden; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; Separate berging op begane grond aan achtergelegen pad; Servicekosten € 85,= per maand, de VVE bestaat uit een benedenwoning en 2 bovenwoningen; Zeer sfeervol en gemoderniseerd met behoud van het jaren ‘50 karakter; Parkeren: Eerste vergunning is € 56, tweede vergunning € 150; Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.