Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Petrus Dondersstraat 85

5613LS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Petrus Dondersstraat 85 Eindhoven
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We hebben weer een unieke woning voor je! Een herenhuis vol karakter en voorzien van kelder, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, grote zolder, 18 meter diepe tuin en grote garage/hobbyruimte. En dan ook nog een toplocatie binnen de ring aan fraaie laan grenzend aan Het Witte Dorp en landgoed De Burgh. Scholen, centrum, natuurgebied 't Riel en winkelcentrum Boulevard-zuid tref je in de directe omgeving. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel dan maar? Begane grond: Voortuin en overdekte entree. HAL Met terrazzovloer, trapopgang, deur naar de kelder, garderobekast en toegang tot toiletruimte. TOILETRUIMTE Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. KELDER Kelder (1.80 m. hoog, 7 m2 groot) voorzien van meterkast. WOONKAMER Woonkamer (ca. 30 m2) met parketvloer, erker, toegang tot de keuken en schuifpui naar de tuin. KEUKEN Met terrazzovloer, deur naar de tuin en keukeninrichting voorzien van terrazzo werkblad, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak, mengkraan en close-in boiler. ACHTERTUIN Ca. 18 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het noord-oosten en voorzien van 2 grote terrassen, grasgazon en vaste beplanting. Zon? Zeker! De hele dag, van 's-morgens 9:00 uur (op het terras aan de woonkamerzijde) tot ca. 20:00 uur aan de garage-zijde. GARAGE Grote garage/hobbyruimte (gebouwd ca. 2001) met elektra, loopdeuren en kanteldeur. De oppervlakte is ca. 28 m2. Achter de tuin ligt een groot plein met garageboxen, ideaal voor kinderen om te spelen! Dit plein is via een onderdoorgang met de auto te bereiken. 1e Verdieping OVERLOOP Met trapopgang en toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en badkamer. BERGKAST Voormalige douche, voorzien van terrazzovloer en in gebruik als bergkast. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde (ca. 17 m2) met erker, inbouwkast en laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde (ca. 10 m2) met laminaatvloer. BADKAMER Moderne, betegelde badkamer met 2 wastafels, 2 designradiatoren, ligbad en douchecabine met thermostaatkraan. TOILETRUIMTE Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: OVERLOOP Met luik naar de zolder en toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. BADKAMER Betegelde badkamer met douche en wastafel. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde (ca. 11 m2) en voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde (ca. 11 m2) en voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. WASRUIMTE Gelegen aan de voorzijde, voorzien van 2 dakramen, witgoedaansluitingen, bergruimte en combiketel. Zolder: De zolder is ca. 1.75 m. hoog en biedt veel bergruimte. Daglicht via 2 dakramen. Bijzonderheden Toplocatie in Tuindorp-De Burgh en aan achterzijde grenzend aan het Glorieuxpark; Voorzien van grote garage/hobbyruimte (ca. 2021); Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; Verwarming en warmwater via combiketel (Vaillant uit 2013); Elektra: 8 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Dakbeschot en dakpannen vernieuwd in 1999, tevens voorzien van dakisolatie; 4 Slaapkamers van minimaal 10 m2 per stuk! Ideaal! 1.80 m hoge kelder; Sinds 24 juni geldt er betaald parkeren in de straat. Parkeervergunningen kosten EUR. 28,- (eerste) en EUR. 65,- (tweede) per jaar; Kom kijken, het is absoluut de moeite waard!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.