Direkt zum Inhalt
Logo von buro t'sas makelaardij

Philitelaan 63 203

5617AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 6.287

Fotoalbum

Philitelaan 63 203 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spectaculaire gestoffeerde loft in het hart van Strijp-S (bovenste verdieping) met eigen vaste parkeerplaats in achtergelegen complex Bouwjaar: 2017 Gebruiksopp.: 73 m² (wonen) Bruto inhoud: 271 m³ Kadastraal bekend: Strijp, C, 5895 – A101 - A161 Staat van onderhoud: zeer goed - uitstekend Aantal kamers: loft met een slaapgedeelte Centrale Verwarming: Stadsverwarming (vloerverwarming) Balkon: zuidwest Bijdrage servicekosten: € 152,09,- p/mnd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg - eventueel direct Deze uiterst moderne en hoogwaardig gestoffeerde loft met privé parkeerplaats bevindt zich in het bruisende hart van Strijp-S, in het markante complex ‘Blok 63’. De woning ligt op de bovenste woonlaag—ook wel de "penthouse"-verdieping genoemd—en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht op het bekende “Glasgebouw”. Strijp-S is een levendige en hippe stadswijk in Eindhoven, ontwikkeld op het voormalige Philips-bedrijventerrein. Sinds 2012 is de wijk uitgegroeid tot een volwaardige woonomgeving waarin eigentijds wonen, werken en genieten naadloos samengaan. Er is een food court, een supermarkt, horeca, speciaalzaken en een breed aanbod aan kunst en cultuur. Bekende evenementen in de wijk zijn onder andere de Dutch Design Week, FeelGood Toneel, dance-event The Flying Dutch en delen van het Lichtfestival GLOW. Ook zijn er volop sport- en ontspanningsmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: de TU/e, Philips, het PSV Stadion, het Centraal Station en de Design Academy liggen allemaal op korte afstand. Voor de deur stopt de moderne HOV-lijn (elektrisch hoogwaardig openbaar vervoer), met directe verbindingen naar veel grote werkgevers in de regio. BLOK 63 – BEGANE GROND: Representatieve entree met brievenbussen en video-intercom. Toegang tot het trappenhuis, de liften, de centrale fietsenstalling en de parkeergarage. Hier bevindt zich ook de privéberging. BOVENSTE VERDIEPING – DE LOFT: Direct bij binnenkomst valt het mooie uitzicht en het hoge plafond op. De afwerking is van hoog niveau, met een fraaie houten vloer in visgraatmotief. Aan één zijde bevinden zich meerdere deuren die toegang geven tot onder andere de badkamer, een berging met wasruimte, de technische installaties en een separaat toilet. De indeling is ruimtelijk en open, met een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte dat baadt in natuurlijk licht door de hoge raampartijen. De slaapkamer is deels afgescheiden maar vormt toch een geheel met het appartement. Indien gewenst kan deze ruimte worden gescheiden met stalen puien en gordijnen. De open keuken in lichte kleurstelling is compleet uitgerust met een vaatwasser, combioven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak. De koelkast is een los retro-model. De stijlvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en is afgewerkt met retro tegels. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. De informatie is met zorg samengesteld, doch Buro t’Sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5617

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.