Direkt zum Inhalt
Logo von AB Makelaars

Pieter Borpad 4

5624EP Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Pieter Borpad 4 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW OP RUSTIGE WOONLOCATIE IN STADSDEEL ‘WOENSEL’ IN DE WIJK ‘PRINSJEJAGT’ GELEGEN RUIME TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP OPENBAAR TERREIN. DE WONING LIGT AAN EEN RUSTIG VOETPAD. DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN, OP KORTE AFSTAND BEVINDEN ZICH ONDER MEER WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, SCHOLEN (BASISSCHOOL EN VOORTGEZET ONDERWIJS), SUPERMARKT, SPORTACCOMODATIES (ZWEMBAD, TENNIS, KARTBAAN ETC.) EN HET OPENBAAR VERVOER. DE AANSLUITING OP HET SNELWEGNET (A2,N2,A50 EN A58) HEEFT U BINNEN ENKELE MINUTEN. SPACIOUS TERRACED HOUSE WITH 3 BEDROOMS AND AMPLE PARKING ON PUBLIC LAND, LOCATED IN A QUIET RESIDENTIAL AREA IN THE ‘WOENSEL’ DISTRICT OF THE ‘PRINSJEJAGT’ NEIGHBORHOOD. THE HOUSE IS LOCATED ON A QUIET FOOTPATH. THE HOUSE IS VERY CENTRALLY LOCATED, WITH THE WOENSEL-XL SHOPPING CENTER, SCHOOLS (PRIMARY AND SECONDARY), SUPERMARKET, SPORTS FACILITIES (SWIMMING POOL, TENNIS, GO-KART TRACK, ETC.) AND PUBLIC TRANSPORTATION ALL WITHIN WALKING DISTANCE. THE CONNECTION TO THE MOTORWAY NETWORK (A2, N2, A50, AND A58) IS ONLY A FEW MINUTES AWAY. ALGEMENE INFORMATIE: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. - De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten. - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie P, nummer 3244. - De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 177 m². - De woonoppervlakte bedraagt ca. 88 m². - Overige inpandige ruimte ca. 13 m². - Externe bergruimte bedraagt ca. 8 m². - De inhoud van de woning is ca. 366 m3. - Met diepe achtertuin van ca. 17 meter, gelegen op het zuidoosten. - Deze woning is gebouwd in ca. 1961. - De woning is voorzien van een c.v. combiketel (Intergas/2022). - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbel glas. - Deze woning heeft een energielabel E. - Een bouwkundig rapport is aanwezig. - Aanvaarding per direct. - De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven. - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen.Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. BEGANE GROND: Entree. Hal, met een tegelvloer, behangen wanden en behangen plafond. Toilet, betegeld en voorzien van een closet met laaghangend reservoir. Meterkast (gedateerd), voorzien van 3 lichtgroepen. Doorzon woonkamer, met vloerbedekking op houten ondervloer, schuurwerk en steenstrips wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Dichte keuken, met tegelvloer, de witte eenvoudige keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine/vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking, granol wanden en spuitwerk plafond. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en behangen plafonds. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer, deels betegeld en voorzien van een wastafel en een douchehoek. 2E VERDIEPING: Vliering, bereikbaar middels vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. combi-ketel (Intergas/2022). TUIN: Aangelegde voortuin. Achtertuin, met terras, sierbestrating, plantenborders en houten schuttingen als erfafscheiding. Deze achtertuin is voorzien van een houten poort naar het achterpad. Tevens is er een stenen berging geplaatst, deze berging met betontegels, metselwerk wanden en houten plafond, is voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - This property is being sold on behalf of Woonbedrijf. - Land register: Gemeente Woensel, sectie P, nummer 3244. - Parcel surface 177 m². - Living space home approx. 88 m². - Other indoor space 13 m². - House contents approx. 366 m3. - The house has 3 bedrooms. - With a deep backyard of approx. 17 meters, facing southeast. - Built in 1961. - Equipped with a central heating combi boiler (Intergas/2022). - The house has roof insulation and is mostly double glazed. - The property has an Energy Label E. - A structural report is available. - Acceptance effective immediately. - The transfer of ownership will take place via Woonbedrijf's regular notary, Schäfer Notarissen in Eindhoven. - The following articles will be included in the purchase agreement: Occupancy obligation; The buyer is obliged to occupy the property themselves during the first year after transfer. If the buyer acts in contravention of the above, the buyer will owe the seller an immediately payable penalty equal to 10% of the total purchase price, without judicial intervention. This provision does not apply in the case of an executory sale. Commercial clause, rental; The seller imposes on the buyer the obligation never to use the property sold for catering, commercial purposes in general, nor for room rental and/or furnishing or use as a guesthouse or lodging establishment in particular. For each day that the above is violated, the buyer owes the seller a penalty of €450.00 (four hundred and fifty euros) with a maximum of €90,000 (ninety thousand euros). The buyer accepts this qualitative obligation and must impose it on his legal successors. Prohibition on resale; The buyer is not entitled to sell the purchased property within 12 months of the notarial transfer or to offer it for sale to third parties without the seller's written consent. In the event of actions by the buyer that are in violation of the above, the buyer shall forfeit to the seller a penalty immediately payable without judicial intervention equal to 10% of the total purchase price. This provision does not apply in the case of an executory sale. GROUND FLOOR: Entrance. Hall, with tiled floor, wallpapered walls and wallpapered ceiling. Toilet, tiled and equipped with a toilet with low-hanging cistern. Meter cupboard (dated), equipped with 3 light groups. Living room, with carpet on wooden subfloor, sanded and stone strip walls and sanded ceiling. From the living room, French doors provide access to the garden. Closed kitchen, with tiled floor, the simple white kitchen is equipped with plastic kitchen units with plastic countertop and stainless steel sink. The kitchen is also equipped with an extractor hood and connection for washing machine/dishwasher. The kitchen provides access to the garden. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, with carpeted flooring, granol walls and spray-painted ceiling. There is a built-in closet on the landing. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. All bedrooms have carpeted floors, wallpapered walls and wallpapered ceilings. Two bedrooms have built-in closets. Bathroom, partially tiled and equipped with a sink and a shower corner. SECOND FLOOR: Attic, accessible via a loft ladder. This is where the central heating combi boiler (Intergas/2022) is located. GARDEN: Landscaped front garden. Backyard, with terrace, decorative paving, plant borders and wooden fences as property boundaries. This backyard has a wooden gate to the back path. There is also a stone shed, which has concrete tiles, brick walls, and a wooden ceiling, and is equipped with electricity.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.