Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Pijlstaartpad 11

5641GV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.510

Fotoalbum

Pijlstaartpad 11 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde woonwijk ’t Hofke in Eindhoven staat deze fraai gemoderniseerde gezinswoning aan het Pijlstaartpad 11. Met onder andere vier slaapkamers, een garage, een multifunctionele berging én energielabel A is dit een woning die perfect aansluit bij de wensen van deze tijd. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen in een prettige, kindvriendelijke omgeving. Duurzaam en instapklaar wonen Deze woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig aangepast aan de eisen van nu. Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De isolatie, installaties en afwerking zijn met zorg uitgevoerd, waardoor de woning zonder aanvullende werkzaamheden direct te betrekken is. Een toekomstbestendig huis waarin je jarenlang comfortabel kunt wonen. Indeling Hal Via de verzorgde entree stap je de woning binnen. Hier bevindt zich direct het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen, een praktische en overzichtelijke binnenkomst. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek richting de keuken. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Keuken Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die praktisch en functioneel is ingedeeld. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en sluit prettig aan op de leefruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er altijd contact met het gezin of gasten, wat het geheel extra levendig en sociaal maakt. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en efficiënt ingedeeld, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn. Denk hierbij aan kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. De indeling sluit goed aan bij de wensen van zowel starters als jonge gezinnen. Badkamer De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De tijdloze uitvoering zorgt ervoor dat de ruimte direct bruikbaar is, maar ook eenvoudig naar eigen stijl te moderniseren of aan te kleden. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een ruime en lichte vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer voelt door de extra lichtinval verrassend ruim aan en is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkkamer. Op de voorzolder is de wasmachineopstelling geplaatst, waardoor deze praktische functie netjes is weggewerkt en geen ruimte inneemt op de overige woonlagen. Hierdoor blijft de verdieping optimaal bruikbaar en goed georganiseerd. Garage en multifunctionele berging Een duidelijk pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een garage als een separate berging. Deze combinatie biedt niet alleen veel praktische opslagruimte, maar ook flexibiliteit in gebruik. De berging leent zich uitstekend voor uiteenlopende invullingen, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg behoefte heeft aan extra functionele ruimte naast het woonhuis. Belangrijkste kenmerken Volledig gerenoveerd en instapklaar Energielabel A en voorzien van zonnepanelen Vier volwaardige slaapkamers Garage én multifunctionele berging Woonoppervlakte ca. 105 m² op een perceel van 156 m² Gunstige ligging nabij voorzieningen en natuur

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.