Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Pijlstaartpad 27
5641GV Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 3.780
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE: JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN EEN GROENE BUBBEL IN DE STAD Welkom thuis in de charmante wijk ’t Hofke, de historische kern van het stadsdeel Tongelre in Eindhoven. Deze instapklare hoekwoning combineert de warmte van een karakteristieke omgeving met alle gemakken van nu. Perfect gelegen tussen stad en natuur is dit dé ideale plek voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of alle stadsliefhebbers die rust en ruimte belangrijk vinden. Met vijf slaapkamers, een royale indeling én een multifunctionele woonunit op de tweede verdieping biedt deze woning eindeloos veel mogelijkheden. Hier woon je midden tussen historie en groen, maar ook vlakbij voorzieningen en het bruisende stadsleven. --- HOOFDVERTREKKEN: DIT MAAKT DEZE WONING ECHT BIJZONDER - Rust en privacy met alle voorzieningen dichtbij: Ondanks de ligging naast het spoor kun je hier rekenen op een serene leefomgeving. Het goed geïsoleerde huis en het geluidswerende scherm langs de spoorbaan zorgen voor ultiem wooncomfort. Gelegen aan een doodlopende straat met volop parkeergelegenheid en een charmant pad voor de deur is het hier heerlijk rustig wonen. - Royale en praktische indeling: De lichte woonkamer biedt prachtig uitzicht op het groene buitengebied, terwijl de royale eetkeuken met diverse moderne inbouwapparatuur uitnodigt tot culinaire hoogstandjes. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer (gerenoveerd in 2010) én een apart toilet, heeft ieder gezinslid hier zijn eigen plek. De tweede verdieping is de kers op de taart, met een woonunit die perfect geschikt is voor een student, een thuiskantoor of een zelfstandige expat. - Historisch wonen met een modern tintje: Gelegen in de authentieke wijk ’t Hofke, kijk je vanaf je voordeur uit op rijksmonumenten zoals de Sint-Martinuskerk, het historische raadhuis én een 16e-eeuwse boerderij. Tegelijkertijd is deze woning volledig up-to-date, met een energielabel B, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en een CV-ketel uit 2022. - Tuinliefhebbers opgelet: De achtertuin, gelegen op het noorden, is een fijn verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet je van een ruim terras, kleurrijke borders én een overkapping, waar je beschut van de seizoenen kunt genieten. De achterom en stenen berging maken het plaatje compleet. - Ideale ligging tussen stad en natuur: Binnen 15 minuten ben je per fiets in hartje Eindhoven en binnen 5 minuten sta je al in een natuurgebied voor een heerlijke wandeling. De nabijheid van een basisschool, winkels en creatieve hotspots zoals Sectie C maakt deze locatie ideaal. --- VOLLEDIGE WOONBELEVING: GENIETEN VAN COMFORT EN RUIMTE Bij binnenkomst in deze hoekwoning voel je meteen: dit is geen standaard huis. De royale hal met moderne toiletruimte en praktische bergruimte heet je welkom. Vanuit hier wandel je door naar de lichte woonkamer, die nét dat bijzondere uitzicht biedt: een mix van groen en het spannende lijnenspel van de spoorweg in de verte. Doordat het huis super goed geïsoleerd is, merk je daar verder niets van – behalve dan dat je er een uniek vergezicht aan overhoudt. De open keuken is dé plek waar het gezinsleven samenkomt. Stel je voor: geurige koffie in de ochtend terwijl het zonlicht door de ramen speelt, of lange avonden vol culinaire inspiratie met vrienden en familie. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, zodat koken een feestje wordt. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, klaar om naar eigen smaak in te richten. Of het nu een rustige kinderkamer is, een gezellige logeerkamer of een werkruimte – hier zijn alle opties open. De badkamer is volledig gerenoveerd en biedt zowel een ligbad als een aparte douche – perfect om tot rust te komen na een lange dag. De tweede verdieping is misschien wel het meest verrassende deel van deze woning. Deze ruimte is ingericht als een zelfstandige woonunit: compleet met eigen keukenblok, een aparte slaap-/werkkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor thuiswerkers, een aupair, een ouder kind dat graag wat meer privacy wil, óf expats die op zoek zijn naar tijdelijke woonruimte. De tuin op het noorden is perfect voor mensen met groene vingers of liefhebbers van buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, loungen of dineren onder de overkapping – je hebt hier alle ruimte om te ontspannen. Door de vrije achterom fiets je gemakkelijk de natuur in. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel. Dankzij energielabel B, HR++ beglazing en solide isolatie voel je het comfort van een modern huis terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een beter milieu. --- EXTRA’S DIE VAN DIT HUIS EEN WAAR JUWEEL MAKEN Deze hoekwoning biedt net dat beetje extra: de zelfstandige woonunit op de tweede verdieping maakt dit huis namelijk ook ideaal voor gezinnen met oudere kinderen of samenwonenden die nét wat meer privacy willen. Denk aan een kantoor aan huis, een kleine studio of een zelfstandige woonruimte voor familie, vrienden of expats. De mogelijkheden hier zijn eindeloos. Daarnaast zit je qua locatie perfect: in de historische wijk ’t Hofke geniet je van een authentiek stukje Eindhoven, maar ook van alle creatieve hotspots en stadse faciliteiten in de buurt. --- SAMENVATTING HOOFDKENMERKEN Deze woning in ’t Hofke combineert rust, ruimte en historie met modern wooncomfort. Highlights: - Royaal woonoppervlak van 132 m² met 5 slaapkamers. - Perfect voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. - Energielabel B: HR++ beglazing, dak-, muurop vloerisolatie en een jonge CV-ketel (2022). - Moderne badkamer, een tweede woonunit op zolder en een tuin met terras en overkapping. - Prachtig gelegen in Tongelre: dichtbij natuur én slechts 15 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Eindhoven.
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Inhalt
- 468 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
