Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

Ploegstraat 18 A

5615HB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.814

Fotoalbum

Ploegstraat 18 A Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, sfeervol en karakteristiek! Maar ook modern en instapklaar! Deze kenmerken vind je terug bij deze mooie vooroorlogse hoekwoning met een sfeervolle doorzonwoonkamer, moderne open keuken, praktische bijkeuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een royale zolder(slaap)kamer. De knusse achtertuin met een achterom is op het zuidwesten gelegen. Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, stalen raamkozijnen met roedeverdeling en sierlijsten. De woning is gelegen aan een rustige straat in de Schrijversbuurt en werkelijk alles ligt op loopafstand: het stadscentrum, supermarkten, buurtwinkels, eetgelegenheden en scholen. Ook de bushalte ligt om de hoek en het Dommelplantsoen, Stadswandelpark en de Genneper Parken zijn lopend te bereiken. Via de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Entree. In de ontvangsthal, voorzien van een fraaie originele terrazzovloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De sfeervolle doorzonwoonkamer is een fijne en ruime verblijfsruimte van circa 31 m² en is voorzien van een eiken houten vloer en designradiatoren. Indien gewenst is het mogelijk om een houtkachel/openhaard te plaatsen aangezien er een rookkanaal aanwezig is. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een elektrische boiler. De diverse lades en kasten, alsmede een inbouwkast, bieden voldoende bergruimte. De fraaie originele terrazzovloer maakt de keuken helemaal af. Aansluitend is de bijkeuken met praktische bergruimte gelegen. Hier kan je bijv. ook een koel-/vriescombinatie neerzetten. Vanuit de bijkeuken biedt een deur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van circa 13,5 m² en is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, een inbouwkast en een drietal raampartijen met roedeverdeling. Slaapkamer 2 (circa 13,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een Novilon vloer, een inbouwkast en een kunststof raamkozijn met HR++ beglazing. Slaapkamer 3 (circa 5,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer en een raampartij met roedeverdeling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, stucwerk en mooie kleurrijke vloertegels. Aansluitend is een balkon gelegen. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een grote zolder(slaap)kamer, een tweede badkamer, een wasruimte en een bergvliering. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is voorzien van een lichte laminaatvloer, een dakkapel aan de voorzijde (hout, HR beglazing), dakkapel aan de achterzijde (kunststof, HR++ beglazing), inbouwkasten en bergruimte onder de kapschuinten. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens zijn hier een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. In de wasruimte, voorzien van een dakkapel, bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de c.v.-ketel. BUITEN: De knusse doch sfeervolle achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met sierbestrating met deels kleurrijke tegels en een plantenborder. De achterom is naast de woning gelegen en komt middels een poort uit aan de voorzijde. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. De kozijnen zijn deels van kunststof, aluminium, staal en hout met grotendeels HR en HR++ beglazing. De stalen kozijnen en het kleine raampje bij de trapopgang naar de tweede verdieping zijn voorzien van enkele beglazing. - Energielabel C. - De Intergas HR c.v.-ketel is in 2012 geplaatst. Echter is in 2020 het gehele binnenwerk vernieuwd, dus eigenlijk is het werkende deel van de ketel pas 5 jaar oud. - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 2.100 kWh (in 2025). - De woning is voorzien van diverse karakteristieke elementen zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, stalen raamkozijnen met roedeverdeling en sierlijsten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.