Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

President Reitzlaan 24

5642NV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.042

Fotoalbum

President Reitzlaan 24 Eindhoven
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN TONGELRE – PASSIE VOOR KARAKTER, RUIMTE EN LEVEN! Op zoek naar een huis met karakter, ruimte én een fantastische ligging? Deze sfeervolle ‘Oostenrijkse’ tussenwoning in Tongelre is een absolute parel voor jonge gezinnen, koppels of levensgenieters die rust willen combineren met de dynamiek van het stadsleven. Hier hoef je geen concessies te doen: van een uitgebouwde woonkamer tot een zonovergoten tuin op het westen, van lopend naar winkels tot met de fiets naar Eindhoven Centrum in tien minuten - dit huis heeft het allemaal! Instapklaar, energiezuinig (label B) én met een perfect afgewerkte tuin. Dit is een kans die je niet wilt missen! HIGHLIGHTS IN EEN OOGOPSLAG - Karaktervolle, ‘Oostenrijkse’ uitstraling die sfeer en charme toevoegt aan het dagelijkse leven.   - Rustige, kindvriendelijke ligging, dichtbij speeltuinen, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen.   - Op een toplocatie in Tongelre, slechts 10 minuten fietsen naar Eindhoven Centrum en vlakbij natuurgebieden.   - Energielabel B, 14 zonnepanelen en dubbele beglazing: klaar voor een duurzame toekomst.   - Slimme indeling, o.a. een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, twee toiletten en 3 ruime slaapkamers. Mogelijkheid voor een 4 slaapkamer of badkamer op de bovenverdieping - Fraaie, groene achtertuin op het westen met een houten berging, achterom, een vijverpartij en volop zon.   WONEN IN TONGELRE: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN   Welkom in Tongelre: een wijk die bekend staat om zijn mix van rust, groen en stadse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning bevindt zich aan een autoluwe straat en heeft alles wat jouw dagelijks leven makkelijk én leuk maakt. Supermarkten, speeltuinen, kinderopvang? Je wandelt er zó naartoe. Kinderen kunnen fijn op straat spelen of wekelijks genieten van sportlessen in de buurt. Zin in een avondje uit? Binnen tien minuten fiets je naar de bruisende kern van Eindhoven, waar je wordt omringd door hotspots op het gebied van eten, cultuur en winkelen. Tegelijkertijd lonkt de natuur: het Wandelpark Eckart en de Kleine Dommel staan garant voor ontspanning in een waterrijke, groene omgeving.  Niet te vergeten: de woning is ook perfect bereikbaar dankzij de nabijheid van de Rondweg en de A270, evenals diverse bushaltes op loopafstand. Tongelre biedt dus echt het beste van twee werelden – en deze woning speelt daar perfect op in! INDELING: JE KOMT BINNEN EN VOELT JE THUIS Zodra je deze woning binnenstapt, voel je direct dat hier met liefde is gewoond. Alles ademt sfeer en functionaliteit.   Begane grond De hal verwelkomt je met een handige indeling: hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een modern afgewerkt toilet en een praktische meterkast. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis: een grote, lichte ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of samenkomen met vrienden en familie. De aansluitende open keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder diverse inbouwapparatuur. Koken met uitzicht op de tuin. Ook handig: de bijkeuken, direct verbonden met de keuken, biedt ruimte voor je wasapparatuur én extra opslag. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel – ideaal voor gezinnen of een relaxmoment na een lange dag.   Eerste verdieping  De eerste verdieping is verrassend ruim. Vergeet donkere, benauwde kamers; hier geniet je van een licht en luchtig geheel! De overloop leidt naar drie fijne slaapkamers, die allemaal geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook bied de overloop de mogelijkheid voor het creëren van een 4 slaapkamer of badkamer Bergvliering Extra opslag nodig? Dat is geen probleem dankzij de royale bergvliering. Genoeg ruimte om al je seizoensspullen netjes op te bergen!   Tuin De achtertuin is een ware oase. Gelegen op het westen kun je hier volop genieten van de zon, terwijl de vijverpartij en borders met vaste beplanting zorgen voor een groen en levendig decor. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of een spannend boek wilt lezen, hier voelt het altijd als vakantie! De houten berging en handige achterom maken de tuin helemaal compleet.   INSTAPKLAAR EN TOEKOMSTBESTENDIG Met een energiezuinig label B, 14 zonnepanelen én dubbele beglazing, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dat betekent lage energiekosten én goed voorbereid op een duurzamer klimaat. De woning is bovendien instapklaar, dus je hoeft niets anders te doen dan je spullen in te pakken en te verhuizen.   En met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 248 m² heb je hier alle ruimte die je nodig hebt – binnen én buiten. Ideaal voor stellen die nét wat meer ruimte zoeken, jonge gezinnen die een fijne plek willen om op te groeien, of iedereen die op zoek is naar een ontspannen thuisbasis in combinatie met stadscomfort.   HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Deze karakteristieke en sfeervolle tussenwoning in Tongelre biedt rust, ruimte en een top locatie. De woning heeft een energielabel B, mede dankzij 14 zonnepanelen, en beschikt over een fraaie achtertuin op het westen. De slimme indeling omvat een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde en een badkameroase met ligbad. Binnen 10 minuten fiets je naar Eindhoven Centrum, maar ook natuurgebieden zoals Wandelpark Eckart liggen binnen handbereik. Met supermarkten, speeltuinen en bushaltes om de hoek woon je hier comfortabel én centraal. Instapklaar, duurzaam en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Wacht niet: dit is jouw toekomstige droomhuis!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.