Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Prins Hendrikstraat 40 G

5611HL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.696

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 40 G Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gerenoveerd en perfect afgewerkte 2-kamer appartement gelegen midden in het hart van de bruisende "Bergen" direct in het centrum van de stad. Het appartement is dus recent compleet vernieuwd waardoor het een hoogwaardige en luxe uitstraling heeft. Zo is er een nieuwe keuken en een luxe badkamer waardoor het appartement met recht instapklaar mag worden genoemd. Ideaal dus voor een starter met twee linker handen die graag een goede start op de woningmarkt maakt. De ligging midden in het bruisende stadscentrum is natuurlijk ideaal. Direct om de hoek is de Kleine Berg met al haar leuke winkeltjes, terrassen, kroegjes en restaurants. Tevens is het appartement gelegen op loopafstand van de Demer met al haar winkels, de Heuvel Galerie, restaurants, het Park Theater, De Markt en het Stratums Eind. Tevens direct bij het Centraal Station waardoor ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en bijvoorbeeld de TU/e snel te bereiken zijn. Uiteraard zijn ook alle belangrijke uitvalswegen dichtbij waardoor er een uitstekende verbinding is naar de rest van het land. Naast de perfecte locatie en het hoogwaardige afwerkingsniveau van de keuken en de badkamer beschikt het appartement over een fijne woonkamer, een lekker balkon, ruime slaapkamer en praktische berging op de begane grond. Parkeren kan via een parkeervergunning. INDELING Begane grond: Via de trap bereik je de centrale entree op de eerste verdieping. De centrale entree met bellentableau en brievenbussen biedt via lift en trap toegang tot de verdiepingsvloeren. Vanuit hier is ook de gemeenschappelijke binnentuin toegankelijk. In het souterrain bevindt zich tevens een praktische berging. Tweede verdieping: Op de tweede woonlaag bevindt zich het appartement, dat in 2022 compleet is vernieuwd. De hal is ruim en biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een luxe fonteintje. Het appartement is, met uitzondering van het toilet en de badkamer, voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en beschikt over een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen. Zo geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer is een prachtige, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een zithoek en eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een balkon. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. Grenzend aan de keuken ligt een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer is heerlijk ruim, circa 12 m². Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Tuin: De gemeenschappelijke binnentuin is een fijne plek om in de zomer van de zon te genieten en om gezellig samen te komen. Bijzonderheden: • Het appartement is gelegen op een fantastische en bruisende locatie in het centrum en op loopafstand van vele voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants en de culturele voorzieningen • Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain • Het appartement is volledig elektrisch • Het appartement heeft airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie • Het appartement heeft een elektrische boiler. Verder is er ook elektrische infrarood verwarming; 1 paneel in de woonkamer en 1 paneel in de hal • De servicekosten bedragen € 288,70 per maand • Grote, gezamenlijke binnentuin

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.