Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Rijnstraat 2 30

5626AN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Rijnstraat 2 30 Eindhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim Makelaardij. Bent u op zoek naar een karakteristiek en modern appartement met parkeerplaats onder carport in Eindhoven? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kerkdorp Acht, maakt Rijnstraat 2-30 deel uit van de wijk Achtse Molen in het stadsdeel Woensel-Noord. Deze gewilde woonlocatie biedt een ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving. Groen en rustig wonen De wijk staat bekend om zijn groene karakter en rustige straten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel jonge gezinnen als werkende stellen. De nabijheid van diverse parken en plantsoenen biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Uitstekende bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Eindhoven als belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen in de directe omgeving. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op korte afstand, waardoor ook andere delen van de stad en regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Voorzieningen binnen handbereik In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en medische centra. Dit maakt het dagelijks leven comfortabel en praktisch. INDELING Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op een afgesloten binnenterrein parkeren onder de carport. Tevens is er parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving, danwel op het eigen terrein. Via de entree van het gebouw, met bellentableau en brievenbussen, bereikt u het appartement via de algemene galerij en trapopgang. Woonkamer Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met airconditioning en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de wanden en het plafond een speelse, strakke afwerking hebben, wat bijdraagt aan een moderne en gezellige sfeer. Door een plafond dat doorloopt tot aan de nok van de woning, heeft u nog meer het gevoel van ruimte. Keuken De keuken is geplaatst in een functionele wandopstelling en voorzien van een royaal gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en een losse koel-vriescombinatie. Hiermee biedt de keuken alles wat u nodig heeft voor dagelijks koken, zonder in te leveren op stijl of ruimte. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafel met onderkast, toilet en de benodigde aansluitingen voor uw witgoed. Slaapkamer De slaapkamer is eveneens ruim van opzet en profiteert van veel natuurlijk licht door de dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden, waardoor u hier direct kunt genieten van een rustige en lichte slaapomgeving. Overige ruimtes Het appartement beschikt over een inpandige berging met elektra en cv-installatie (2010), ideaal voor opslag en technische voorzieningen. Kortom: een licht en ruim appartement met praktische indeling, moderne afwerking en een eigen parkeerplaats (huur), gelegen in een rustige en goed bereikbare woonlocatie van Eindhoven. Algemene kenmerken - Energielabel A; - Airconditioning; - VvE bijdrage € 118,00 euro per maand; - Huur parkeerplaats € 65,00 euro per maand; - Gelegen in stadsdeel Woensel-Noord. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English version This property is offered for sale through Van der Duim Real Estate. Are you looking for a characteristic yet modern apartment with a parking space under a carport in Eindhoven? Then this property might be just what you’re looking for! LOCATION Situated in the quiet and family-friendly residential area of Kerkdorp Acht, Rijnstraat 2-30 is part of the Achtse Molen neighborhood in the Woensel-Noord district. This sought-after location offers an ideal balance between urban amenities and a relaxed living environment. Green and peaceful living The neighborhood is known for its green character and calm streets, making it an attractive spot for young families as well as working couples. The proximity to various parks and green spaces provides plenty of opportunities for relaxation and recreation. Excellent accessibility Thanks to its favorable location, both Eindhoven city center and major roads are easily reachable. Public transport is well organized, with several bus connections in the immediate area. Eindhoven Strijp-S train station is nearby, making other parts of the city and region easily accessible. Amenities within reach In the surrounding area, you’ll find a wide range of facilities including supermarkets, shops, schools, and medical centers, making daily life convenient and practical. LAYOUT Upon arrival, you can park your car on a secured inner courtyard under the carport. Additional parking is available on public spaces in the area or on the property itself. Through the building entrance, featuring an intercom and mailboxes, you reach the apartment via the shared gallery and stairwell. Living room The apartment features a spacious living room with air conditioning and dormer windows at both the front and back, allowing plenty of natural light to enter. The living room is finished with a laminate floor, while the walls and ceiling have a playful, sleek finish, creating a modern and cozy atmosphere. With a ceiling extending up to the roof ridge, the space feels even more open and airy. Kitchen The kitchen is arranged in a functional wall layout and is equipped with a generous gas stove, extractor hood, oven, sink with mixer tap, and a freestanding fridge-freezer. It provides everything needed for daily cooking without compromising on style or space. Bathroom The spacious bathroom is fully equipped with a shower cabin, sink with cabinet, toilet, and connections for your washing machine and dryer. Bedroom The bedroom is also generously sized and benefits from plenty of natural light thanks to the dormer window. It is finished with a laminate floor and sleek walls, creating a calm and bright sleeping environment. Other spaces The apartment includes an indoor storage room with electricity and a central heating system (2010), ideal for storage and technical installations. In short: a bright and spacious apartment with a practical layout, modern finishes, and a private parking space (rental), located in a quiet and easily accessible residential area of Eindhoven. General features - Energy label A - Air conditioning - VvE (homeowners association) contribution: €118 per month - Parking space rental: €65 per month - Located in Woensel-Noord district Would you like to know the sales possibilities of your own property? Feel free to contact us for a non-binding sales consultation. Sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in our sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have doubts about the accuracy, ask how the information was obtained or visit again. Always try to obtain all relevant information in advance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
206 m³

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5626

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.