Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Roggeveenhof 6

5623PX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.589

Fotoalbum

Roggeveenhof 6 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige hofjesstructuur in de wijk Oude Toren, waar privacy en een beschutte woonomgeving centraal staan, ligt deze verrassend ruime bungalow aan de Roggeveenhof 6. Hier woon je in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevinden. Een fijne plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Welkom aan de Roggeveenhof 6! Een woning die ruimte, licht en wooncomfort op een prettige manier combineert. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze bungalow alles wat je nodig hebt voor ontspannen en comfortabel wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan rust, privacy en een gelijkvloerse leefomgeving. De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfortabel binnenklimaat. De gehele woning is afgewerkt met een stenen vloer, wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis. Daarnaast is de woning voorzien van diverse comfortabele voorzieningen zoals rolluiken, airconditioning, een houtkachel en zonnepanelen. Ook is de woning uitgerust met een warmtepomp die in 2025 is geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Het resultaat is een aangename leefomgeving waarin sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige hofjesstructuur; - Bouwjaar 1987 en energielabel A++; - Woonoppervlakte ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte ca. 284 m²; - Externe garage ca. 17 m²; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Warmtepomp geplaatst in 2025; - Zonnige tuin met oriëntatie op het zuiden. INDELING Begane grond Via het hofje bereik je de achterzijde van de woning waar zich de centrale entree bevindt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld met een kleine groenvoorziening. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren en een prettige mate van privacy. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een volledig betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de berging en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een ruimtelijk en licht karakter. De stenen vloer loopt hier naadloos door en vormt een rustige basis voor het interieur. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, radiatoren en een convectorgoot voor een aangenaam binnenklimaat. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en via een elektrisch systeem zijn de zonwering en de luifel eenvoudig te bedienen. De dichte U-vormige keuken is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, inbouwvriezer en vaatwasser. Een radiator zorgt voor extra comfort en de keuken is voorzien van zowel elektrische als handmatig bedienbare zonwering en rolluiken. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Slaapkamers en badkamer Via de gang met lichtkoepel bereik je het slaapgedeelte van de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich twee compacte slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een stenen vloer en handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een glazen douchecabine, een ligbad met handbeugel, een zwevend toilet, een wastafel met zwevend meubel en een handdoekradiator. Het plafond is afgewerkt met panelen. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime master bedroom. Deze kamer beschikt over airconditioning, een radiator, een plafond met houten schroten en handmatig bedienbare rolluiken. Een comfortabele en lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Berging De berging is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een ingebouwde kast en een betegelde vloer met afvoerputje. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (2017), de installatie van de zonnepanelen en de warmtepompinstallatie. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de voorzijde van de woning aan de Europalaan, waar zich een kleine omheinde voortuin met hekwerk en poort bevindt. Deze ingang wordt niet als hoofdingang gebruikt. Garage De woning beschikt over een externe garage, gelegen op het hofje (nummer 4). De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Omgeving De wijk Oude Toren staat bekend om haar rustige karakter en prettige woonklimaat. De hofjesstructuur zorgt voor weinig verkeer en een veilige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de verbinding met het centrum van Eindhoven en de omliggende uitvalswegen is snel en eenvoudig. Heb je interesse in deze woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.