Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Roompot 25
5626DJ Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 4.320
Fotoalbum
Beschreibung
Stel je eens voor: je woont in een heerlijk rustige woonstraat direct aan een parkje met speelgelegenheid, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je geniet hier dagelijks van een vrij uitzicht en ultieme rust. Deze royaal uitgevoerde vrijstaand geschakelde woning is op diverse punten uitgebouwd en heeft mede daardoor alles in zich om jouw droomhuis te zijn. Deze woning biedt je maar liefst 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de begane grond alsmede 2 badkamers waarvan één op de begane grond. De verborgen parel: de riante en volledig privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Of je nu in alle privacy wilt genieten van de zon, gebruik wilt maken van de jacuzzi of met vrienden een gezellige barbecue wilt organiseren: deze tuin is er klaar voor. Dankzij de achterom met dubbele deuren is ook de toegang met een auto, motor, fietsen of tuinspullen ideaal geregeld. Parkeren is geen enkel probleem: op je eigen terrein kun je onder de carport maar liefst twee auto’s kwijt. Daarnaast is er in de straat volop parkeergelegenheid voor jou en je bezoekers. De ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van de woning met aansluitend een separate eetkamer waar je heerlijk kunt tafelen. De tevens tuingerichte woonkeuken met bijkeuken is perfect voor wie van koken houdt. De inpandig bereikbare garage is verwarmd en biedt volop mogelijkheden. Hier is op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte te realiseren. Met maar liefst 25 zonnepanelen op het dak ben je bovendien voorbereid op een duurzame toekomst. Ben jij klaar voor comfort, ruimte en rust in een prachtige groene omgeving? Dan is dit jouw nieuwe thuis. LOCATIE Deze woning is gelegen in het kerkdorp Acht aan de rand van Acht-Zuid. Dit stukje van Eindhoven heeft nog echt een gemoedelijk karakter. Een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapiepraktijk, 2 cafetaria’s, een restaurant, basisschool, kinderdagverblijf, een kinderboerderij en een dorpshuis zijn te vinden in het dorp zelf. Overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals middelbare scholen, internationale school, diverse winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en de dorpskern van Best. De uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden te bereiken. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met carport voorzien van lichtkoepel en inbouwverlichting, wateraansluiting en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Hal met meterkast, garderobegelegenheid en ingebouwde provisiekast. Eetkamer met erker en schuifdeur naar de woonkamer. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Woonkeuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigschouw en volop kastruimte. Ingebouwde bergkast. Bijkeuken met tweede keukenopstelling uitgevoerd met oven, kastruimte en aansluiting wasapparatuur. Toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. Tweede badkamer met ligbad en wastafel. GARAGE Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare overheaddeur, verwarming, elektrapunten en een wateraansluiting. 1e VERDIEPING Overloop met ingebouwde garderobekast (2x). 3 Slaapkamers waarvan één met airconditioning. Zeer royale badkamer voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, (hoek)ligbad en wandcloset. 2e VERDIEPING Voorzolder met bergruimte en opstelling mechanische ventilatie-unit. Ruime 4e slaapkamer met dakraam en volop bergruimte. Tweede ruimte met aansluiting wasapparatuur, ingebouwde kast voorzien van opstelling cv combi-ketel en omvormer zonnepanelen. TUIN Riante en volledig privacy biedende achtertuin uitgevoerd met diverse terrassen waarvan één overkapt terras met inbouwverlichting en een elektrisch bedienbaar zonneluifel, vijver, wateraansluiting, tuin-/gevelverlichting, tweede overkapping met jacuzzi, een achterom met dubbele deuren en een houten tuinhuis met elektra en verlichting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. ALGEMEEN Begane grond met een eikenhouten parketvloer en gedeeltelijk met een tegelvloer, 1e verdieping met een traditioneel gelegde Afzelia houten parketvloer, de masterbedroom en de 2e verdieping met een pvc vloer. Onder de pvc vloer van de masterbedroom loopt de Afzelia houten parketvloer door. Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, elektrisch bedienbare zonwering, elektrisch bedienbare rolluiken masterbedroom, airconditioning masterbedroom, schuifpui, alarm, rookkanaal, dakraam, rookmelders, mechanische ventilatie. VOLLEDIG GEMEUBILEERD OVER TE DRAGEN. VERBOUWING 2002 Badkamer Keuken Elektra vernieuwd Aanbouw: -woonkamer -bijkeuken -toiletruimte begane grond -tweede badkamer begane grond -masterbedroom 1e verdieping RECENT UITGEVOERDE VERNIEUWINGEN 25 Zonnepanelen Meterkast Rookmelders Koelkast Vaatwasser Pvc vloer masterbedroom en 2e verdieping Inductie kookplaat Plat dak Eikenhouten parketvloer begane grond
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 524 m²
- Inhalt
- 711 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 576 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calanta Ace 40C/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
St Wirostraat 12
5643MZ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Carmelitessenstraat 37
5652EW Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 81 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voorterweg 214
5611TT Eindhoven
€ 265.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Buitendreef 37
5629TA Eindhoven
€ 650.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Aitzemastraat 16
5624GK Eindhoven
€ 469.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 143
5612BB Eindhoven
€ 329.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zanddreef 138
5658AG Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Akkerstraat
5615HR Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
