Direkt zum Inhalt
Logo von Anja van de Ven Makelaardij

Runstraat 39

5622AX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Seven Makelaardij

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 5.057

Fotoalbum

Runstraat 39 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH TEXT SCROLL DOWN Een huis om verliefd op te worden! Zeer sfeervolle, stijlvol gerenoveerde en erg goed onderhouden tweekapper met een leuke achtertuin. Locatie: In een van de oudste straatjes van Eindhoven, strategisch gelegen ten opzichte van het centrum en station, het winkelcentrum WoensXL, ziekenhuizen, scholen en Tu/e, de Woenselse Markt en uitvalswegen. Indeling: De mooie houten voordeur opent naar een hal met stucwerkwanden en een laminaatvloer. De woonkamer heeft dezelfde laminaatvloer en veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Ook hier zijn de wanden gestuukt. Twee paneeldeuren verbergen de kelder en een praktisch kast met een koelkast en een “koffiecorner”. Aansluitend de compacte keuken met onder- en bovenkasten met daar tussenin fraaie tegeltjes en een houten werkblad. De vloer is belegd met laminaattegels. Er is een deur naar de tuin. Achter de volgende paneeldeur is het toilet geplaatst. Deze ruimte doet ook dienst als een soort van “bijkeuken” vanwege de praktische kast met bovenkasten en een werkblad met spoelbak. De keuken en het toilet zijn gerenoveerd in 2020. Via de trap in de gang naar de tweede verdieping. Hier valt direct het fraaie oude plafond op! Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan er eentje dienstdoet als kastenkamer/ werkkamer, en een luxe badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco (2022). De badkamer is gerealiseerd in 2020 en heeft een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een brede dubbele wastafel. Ook de designradiator ontbreekt niet. Hier is ook een slimme plek gevonden voor de wasmachine en een opbergnis. De badkamer is erg mooi en luxe betegeld. Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een open multifunctionele zolderruimte. De spanten van de constructie zijn mooi in het zicht. Een dakraam en een dakkapel zorgen voor daglicht. Er is plaats voor een tweepersoonsbed, een ruime werkplek en de opstelling van de cv-ketel uit 2018. De achtertuin heeft een weelderige begroeiing en ligt op het zuiden. Bloemen, fruitbomen, vaste planten, de pergola en het leuk bestrate terras maken deze tuin tot een kleine oase. Achterin is nog een houten berging te vinden. De brede achterom ligt naast de woning en heeft een poort aan de straat. Een bezichtiging méér dan waard! Bijzonderheden: Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 87m2 Perceel 112 m2 Energielabel C Gerenoveerd in 2020 Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas Gevelisolatie Dakisolatie Airco 2020 Paneeldeuren Achtertuin op het Zuiden ENGLISH TEXT A house to fall in love with! Very attractive, stylishly renovated and very well maintained semi-detached house with a lovely back garden. Location: In one of the oldest streets in Eindhoven, strategically located in relation to the city centre and station, the WoensXL shopping centre, hospitals, schools and Tu/e, the Woenselse Markt and major roads. Layout: The beautiful wooden front door opens onto a hall with stucco walls and laminate flooring. The living room has the same laminate flooring and lots of light through the large windows at the front and rear. Here too, the walls are stuccoed. Two panel doors conceal the basement and a practical cupboard with a refrigerator and a ‘coffee corner’. Adjacent is the compact kitchen with base and wall cabinets, beautiful tiles in between and a wooden worktop. The floor is covered with laminate tiles. There is a door to the garden. The toilet is located behind the next panel door. This space also serves as a kind of ‘utility room’ because of the practical cupboard with wall cabinets and a worktop with sink. The kitchen and toilet were renovated in 2020. The stairs in the hallway lead to the second floor. The beautiful old ceiling immediately catches the eye! This floor has two bedrooms, one of which serves as a closet/study, and a luxurious bathroom. The large bedroom at the rear has air conditioning (2022). The bathroom was completed in 2020 and has a spacious walk-in shower with rain and hand shower, a second toilet and a wide double sink. The designer radiator is also included. A smart spot has also been found here for the washing machine and storage space. The bathroom is beautifully and luxuriously tiled. A fixed staircase leads to the second floor. Here is an open multifunctional attic space. The rafters of the construction are beautifully exposed. A skylight and a dormer window provide daylight. There is room for a double bed, a spacious workspace and the central heating boiler from 2018. The back garden has lush vegetation and faces south. Flowers, fruit trees, perennials, the pergola and the nicely paved terrace make this garden a small oasis. At the back, there is a wooden shed. The wide back entrance is next to the house and has a gate to the street. Well worth a visit! Details: Built in 1929 Living area 87m2 Plot 112 m2 Energy label C Renovated in 2020 Almost entirely fitted with HR++ glass Facade insulation Roof insulation Air conditioning 2020 Panel doors South-facing back garden

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-08-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.