Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Sardiniëpad 7

5632TZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Sardiniëpad 7 Eindhoven
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de geliefde wijk Heesterakker ligt deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige tuin met achterom. Hier woon je op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct aan het groene natuurgebied langs de Dommel en op korte afstand van het Henri Dunantpark. -- Een plek waar natuur, rust en comfort samenkomen en waar je elke dag heerlijk thuiskomt. -- Wonen in het groen De wijk Heesterakker staat bekend om het vele groen, de brede opzet en de gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en wandelgebieden. Vanuit het Sardiniepad loop je zo het natuurgebied langs de Dommel in, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen moment in de natuur. Ook het Henri Dunantpark, een van de mooiste parken van Eindhoven, ligt op slechts enkele minuten afstand. Indeling Entree & hal Bij binnenkomst stap je in de entree met garderoberuimte en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. De entree is afgewerkt met een houten vloer. Vanuit de entree bereik je de hal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de hal is voorzien van een houten vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. Lichte woonkamer Wauw. Wat een samenspel van licht en ruimte. Deze doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is eveneens voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde zorgt het brede raam voor veel licht en vormt de open haard het uitnodigende middelpunt. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners, gezellige spelletjesavonden of rustig natafelen met uitzicht op de tuin. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de achterdeur heb je tevens rechtstreeks toegang tot de fraaie actertuin. Eerste verdieping Middels een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is ruim van opzet en voorzien van een nette houten vloer en gestuukte wanden. Slaapkamers • Hoofdslaapkamer: gelegen aan de achterzijde, voorzien van eigen wastafel en veel lichtinval dankzij de grote ramen. • Tweede slaapkamer: aan de voorzijde, royaal van opzet, met wastafel en veel natuurlijk licht. • Derde slaapkamer: iets kleiner, gelegen naast slaapkamer twee, met toegang tot het balkon en uitzicht op de tuin. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad met douche, wandcloset en wastafel. Het raam zorgt voor daglicht én ventilatie, waardoor dit een prettige ruimte is om de dag te beginnen. Tweede verdieping Vierde slaapkamer De tweede verdieping is eveneens royaal van opzet en biedt veel veel gebruiksmogelijkheden. De etage biedt o.a, een ruime vierde slaapkamer met houten vloer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische opbergruimte Op de overloop staat de cv-ketel en een extra bergkast. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. Tuin Achtertuin met berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, wat zorgt voor een nette uitstraling en minimaal onderhoud. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobby. Dankzij de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden Kenmerken • Bouwjaar: 1973 • Perceel: 153 m2 • Houten vloer op alle verdiepingen • Gelegen in de wijk Heesterakker aan het groene gebied langs de Dommel • Nabij het Henri Dunantpark • Nabij het High Tech Campus & ASML (Veldhoven, BIC) • Ruime en lichte doorzonwoonkamer met open haard • Eetkamer met uitzicht op de tuin • Praktische keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Balkon aan de achterzijde • Badkamer met hoekbad, douche, wastafel en wandcloset • Energielabel C • Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging met elektra Deze woning biedt ruimte, licht en een schitterende ligging in het groen. Een fijne plek waar je direct kunt wonen en alle mogelijkheden hebt om het helemaal naar eigen wens in te richten. Dit is jouw kans om in Heesterakker te komen wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 447.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300

2,78%

Jährlich

%

€ 22.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.