Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

Sartènelaan 14

5627DZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Sartènelaan 14 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een ruime hoekwoning met energielabel A, groot perceel, luxe afwerking én mogelijkheid voor garage of carport? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning de beste keuze! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime hoekwoning aan de Sartènelaan 14 in Eindhoven. De woning beschikt over een groot perceel met een diepe achtertuin waar eenvoudig een garage of carport gerealiseerd kan worden, ideaal voor wie extra opslag-, hobby- of eigen overdekte parkeerplek zoekt. Met onder andere een luxe keuken en badkamer, een royale zolder met groot dakkapel, vloerverwarming, airco én 7 zonnepanelen is dit een woning waar je als starter of expat direct comfortabel kunt wonen. De combinatie van ruimte, modern wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Ligging De woning ligt in de populaire en groene wijk Achtse Barrier, bekend om haar rustige woonstraten en complete voorzieningenaanbod. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Achtse Barrier, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het omliggende groen en het vengebied liggen praktisch om de hoek voor een wandeling of ontspannen moment buiten. De ligging is daarnaast zeer gunstig voor expats en forenzen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A2, A58 en A67, met goede verbindingen richting Eindhoven Airport, High Tech Campus, ASML en omliggende steden. Het centrum van Eindhoven is eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met moderne meterkast, trapopgang met ledverlichting en een luxe afgewerkt toilet. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geniet van veel lichtinval en een rustige ligging aan de achterzijde. Dankzij de airconditioning kan hier zowel gekoeld als verwarmd worden, comfortabel in ieder seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgt voor een prettige, open sfeer tijdens het koken. Tuin De woning beschikt over een ca. 17,5 meter diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is ingericht met terras, gazon, vaste beplanting, een berging met elektra en een praktische achterom. Door de royale breedte en diepte van het perceel bestaat hier een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een garage of carport, waarbij parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer op deze verdieping mogelijk is. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met stijlvol meubel en verlichte spiegel. Het zwevende plafond met geïntegreerde ledverlichting geeft deze badkamer een stijlvolle en luxueuze uitstraling. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het grote kunststof dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha, 2020, hybride-ready), mechanische ventilatie en bergruimte. Tevens is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd — ideaal als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: Hoekwoning op ruim perceel Royale tuin met veel privacy Mogelijkheid tot garage of carport Luxe keuken en moderne badkamer Vloerverwarming en airconditioning Grote zolder met kunststof dakkapel 7 zonnepanelen Rustige, gewilde ligging in Achtse Barrier Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en snelwegen Kortom: een instapklare woning met veel uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie — perfect voor starters, doorstromers of expats die comfortabel willen wonen met ruimte en bereikbaarheid binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.