Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Schermerstraat 20

5628HD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Schermerstraat 20 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een instapklare en onderhoudsvriendelijke eindwoning in de Woenselse Heide? Schermerstraat 20 staat nu te koop! Deze nette eindwoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een serre in de achtertuin. De woning is gelegen in de wijk Woenselse Heide, een wijk die bekendstaat om de goede voorzieningen en kindvriendelijke opzet. Op loopafstand ligt het Nederlandplein, een kleinschalig winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels. Aan de andere zijde bereikt u binnen enkele minuten het fraaie Henri Dunantpark. Naast goede voorzieningen wordt de wijk ook gekenmerkt door de uitstekende bereikbaarheid. Bushaltes zijn op loopafstand gelegen, terwijl diverse uitvalswegen een goede aansluiting bieden op het (auto)snelwegennetwerk. Hierdoor zijn bedrijven en instellingen, zoals ASML en de ziekenhuizen, eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond In een rustige straat midden in de Woenselse Heide bereikt u deze fraaie eindwoning aan de Schermerstraat 20 in Eindhoven. De straat met voldoende parkeergelegenheid leidt via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de entree van de woning. U betreedt de woning in de hal met garderoberuimte. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte met zwevend closet en strakke, volledig betegelde afwerking. Vanuit de hal bereikt u enerzijds de woonkamer en anderzijds de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zitgedeelte, dat door de combinatie van de grote raampartij en de houten vloer een warme uitstraling heeft. Aan de achterzijde staat dit woongedeelte in fijn contact met de open keuken en het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een zeer praktische provisieruimte, waar ook de meterkast is gesitueerd. Aan de achterzijde treft u de open keuken, waar de houten vloer is doorgelegd. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met kookeiland, voorzien van een fraai houtlook werkblad en een praktische bar. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Een loopdeur met rolluik geeft toegang tot de serre in de achtertuin. De serre biedt een sfeervolle loungeruimte, die volledig is af te sluiten met glazen schuifwanden. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop, die is voorzien van vloerbedekking en toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De eerste slaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens ruim van opzet en net als de eerste slaapkamer voorzien van laminaatvloer en rolluik. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) is de kleinste van de drie en beschikt eveneens over een laminaatvloer, kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld, modern afgewerkt en uitgerust met een ruime douchehoek, een zwevend toilet en een brede wastafel in meubel. Voor ventilatie is een kunststof raam aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de voorzolder met laminaatvloer en bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-ketel (Remeha, 2022). De voorzolder beschikt over een dakraam en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (ca. 23 m²) is zeer ruim en voorzien van een groot dakraam. Onder de dakschuinte is extra bergruimte aanwezig. Bovendien biedt deze kamer uitstekende mogelijkheden tot uitbreiding middels een dakkapel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden biedt diverse mogelijkheden voor extra terrassen. Achterin de tuin zijn een stenen fietsenberging en een achterom gesitueerd. Bijzonderheden - Instapklare en fraai afgewerkte eindwoning - Sfeervolle woonkamer met houten vloer - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Serre in de onderhoudsvriendelijke achtertuin - Ruime zolderkamer met uitbouwmogelijkheden - Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid - Energielabel C, geldig tot 27-08-2035 -------- ENGLISH -------- Looking for a move-in ready and low-maintenance end-of-terrace home in Woenselse Heide? Schermerstraat 20 is now for sale! This well-maintained property offers four bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a conservatory in the back garden. The house is located in the Woenselse Heide neighborhood, known for its excellent amenities and family-friendly layout. Within walking distance, you’ll find the Nederlandplein, a small shopping center with supermarkets and various shops. On the other side, the beautiful Henri Dunantpark can be reached within just a few minutes. In addition to great facilities, the neighborhood is also characterized by excellent accessibility. Bus stops are within walking distance, while several main roads provide good connections to the motorway network. As a result, major companies and institutions, such as ASML and local hospitals, are easily accessible. Layout Ground floor In a quiet street in the heart of Woenselse Heide, you will find this attractive end-of-terrace home at Schermerstraat 20 in Eindhoven. The street offers ample parking and leads, via the low-maintenance front garden, to the entrance of the property. Upon entering, you step into the hallway with space for a wardrobe. Here you will also find the modern guest toilet with wall-hung WC and sleek, fully tiled finish. From the hallway, you can access both the living room and the staircase to the first floor. The spacious living room features a sitting area at the front, which exudes warmth thanks to the combination of the large windows and wooden flooring. At the rear, the living space connects seamlessly with the open kitchen and dining area. The dining area offers enough room for a large dining table and includes a practical storage cupboard that also houses the utility meters. At the rear, the open-plan kitchen continues with the same wooden flooring. The kitchen is designed in a straight layout with a cooking island, finished with a stylish wood-look worktop and a practical breakfast bar. It is fully equipped with built-in appliances, including a 5-burner induction hob with extractor, fridge, freezer, combi-oven, and dishwasher. A door with roller shutter opens onto the conservatory in the back garden. The conservatory provides a cozy lounge area that can be fully enclosed with glass sliding walls. First floor The staircase in the hallway leads to the landing on the first floor, fitted with carpet and providing access to three bedrooms, the bathroom, and the fixed staircase to the attic. The first bedroom (approx. 14 m²) is located at the front and features laminate flooring, double-glazed UPVC windows, and a roller shutter. The second bedroom (approx. 12 m²) is also generously sized and, like the first, fitted with laminate flooring and a roller shutter. The third bedroom (approx. 8 m²) is the smallest and features laminate flooring, UPVC windows, and double glazing. The bathroom is situated at the front of the house. Fully tiled and modern in design, it offers a spacious shower, a wall-hung toilet, and a wide washbasin with vanity unit. Ventilation is provided by a UPVC window. Second floor The fixed staircase leads to the attic landing with laminate flooring and storage space. Here you will also find the connections for laundry appliances and the central heating system (Remeha, 2022). The landing features a roof window and provides access to the fourth bedroom. The fourth bedroom (approx. 23 m²) is very spacious and has a large roof window. Additional storage is available under the eaves, and the room offers excellent potential for extension with a dormer window. Garden The low-maintenance back garden, facing north, offers plenty of opportunities for creating additional terraces. At the rear of the garden, there is a brick-built bike shed and a back entrance. Key features - Move-in ready, well-finished end-of-terrace home - Attractive living room with wooden flooring - Modern kitchen with built-in appliances - Conservatory in the low-maintenance back garden - Spacious attic room with potential for extension - Family-friendly neighborhood with ample parking facilities - Energy label C, valid until 27-08-2035

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.