Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Schoenmakerstraat 14

5612AD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

Schoenmakerstraat 14 Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie binnen de ring bevindt zich deze karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer, een separate keuken, een praktische bijkeuken en een vaste trap naar de zolderverdieping. De tuin met vrije achterom maakt het geheel compleet. De ligging is ideaal: in een rustige en geliefde woonstraat, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen en het stadscentrum snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze woning een perfecte combinatie biedt van rust en stedelijk gemak. This charming and charming 1930s terraced house is situated in a prime location within the ring road. It features three bedrooms, a spacious L-shaped living room, a separate kitchen, a practical utility room, and a staircase to the attic. The garden with rear access completes the picture. The location is ideal: on a quiet and popular residential street, a short distance from Eindhoven city center. Various shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. Furthermore, major roads and the city center are easily accessible, making this house a perfect combination of tranquility and urban convenience. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree betreed je de hal, welke direct de karakteristieke sfeer van de woning ademt. De hal is voorzien van een authentieke terrazzo vloer, strak stucwerk op wanden en plafond, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische opbergkast, een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een modern wandcloset en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is keurig afgewerkt en biedt volop leefruimte. De woonkamer beschikt over houten vloerdelen, strak stucwerk op wanden en plafond, deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is er een trapkast aanwezig die voorziet in extra bergruimte. Via de woonkamer is er toegang tot de in de aanbouw gerealiseerde keuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond, afgewerkt met inbouwspots. De moderne keukeninrichting in klassieke stijl bestaat uit twee wandopstellingen en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een composiet aanrechtblad, een RVS spoelbak met mengkraan en een complete set inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken geniet je van een prettig uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Ook deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is hier een deur naar de achtertuin aanwezig. De volledig omsloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vrije achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, vaste beplanting, een terras en een overkapping voor het stallen van fietsen. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een PVC-vloer en strak stucwerk op wanden en plafond en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, het is eenvoudig om deze indeling weer te herstellen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is keurig afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De royale, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een toilet, een dubbele wastafel in meubel met mengkranen en praktische opberglades, een verwarmde spiegel met verlichting en een kunststof kozijn met HR++ beglazing. INDELING TWEEDE VERDIEPING De ruime voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en beschikt over een Velux dakraam dat zorgt voor prettige daglichttoetreding. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-opstelling (Nefit, 2014). De derde slaapkamer betreft een ruime en volwaardige zolderkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk. De kamer beschikt over een wastafel en een Velux dakraam, wat zorgt voor een lichte en comfortabele ruimte. STERKE PUNTEN - Karakteristieke jaren ‘30 woning; - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; - Dak is vernieuwd; - Spouwmuurisolatie; - 3 slaapkamers maar mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; - Ruime badkamer; - Authentieke elementen zoals terrazzo vloer en paneeldeuren; - Separate keuken en bijkeuken; - Tuin met vrije achterom; - Zeer gunstige ligging nabij het centrum van Eindhoven en veel voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.