Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.702
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze sfeervolle en energiezuinige woning in het geliefde Strijp. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van HR++ beglazing, negen zonnepanelen en recent schilderwerk (2024). Je geniet hier van veel bergruimte, een gezellige veranda en de mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren. De ligging is perfect: in een kindvriendelijke buurt vlak bij het St. Trudoplein, Strijp S, Strijp R en op korte afstand van het centrum van Eindhoven. BIJZONDERHEDEN: - Energiezuinig: goed geïsoleerd, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen - Goed onderhouden: schilderwerk 2024, mechanische ventilatie 2024; - Veel bergruimte; - Kindvriendelijke buurt met veel sfeer vlakbij Trudoplein; - Winkels, Strijp S en allerlei voorzieningen dichtbij; - Vlakbij Eindhoven centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; ALGEMEEN: Welkom in deze goed onderhouden, energiezuinige woning die steeds is gemoderniseerd en is voorzien van negen zonnepanelen en HR++ beglazing (2023). De woonkamer wordt gecombineerd met een moderne keuken en biedt uitzicht op de tuin. De woning heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid om van de grote slaapkamer op de eerste verdieping weer twee slaapkamers te maken zodat je in totaal maar liefst vier slaapkamers hebt. Op de tweede etage is namelijk ook een ruime slaapkamer. Maar daar blijft het niet bij: wat denk je van de leuke veranda op het zuid-oosten met uitzicht op de tuin! De woning ligt in het populaire stadsdeel Strijp op korte afstand van het centrum van Eindhoven, Strijp S en Strijp R. Het sfeervolle en gezellige St.Trudoplein is om de hoek met allerlei winkels, voorzieningen en restaurantjes. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Je hebt geen directe overburen. De hal geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Meteen valt de mooie houten vloer op die je ook in de woonkamer, keuken en richting trapopgang aantreft. In de nis is een fijne garderobe. WOONKAMER: De woonkamer is ruim en heerlijk licht vanwege de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de voorzijde van de woonkamer hebt je een mooie zichtlijn richting tuin. De muren en plafond zijn gestuct en al het houtwerk in huis is vorig jaar nog geschilderd. Ook hier ligt de fraaie houten vloer. Heel verrassend is de ingebouwde kast met daarachter de ruimte onder trap. Je hebt daar ontzettend veel opslagmogelijkheden. De kamer is meer dan groot genoeg voor een ruime zit- en eethoek. Vanuit de kamer is de deur naar het portaal richting het moderne toilet en de trapopgang naar boven. OPEN KEUKEN: De moderne keuken heeft een mooi granieten blad en is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, gaskookplaat met daarboven een fraaie RVS afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en heeft volop bergruimte. Het spoeleiland met de strakke RVS spoelbak en bijpassende designkraan biedt je veel extra bergruimte en kijkt uit richting de eethoek. Heel leuk om samen de dag door te spreken of gezellig te kletsen met je bezoek terwijl het diner staat te pruttelen! PORTAAL: Vanuit de woonkamer is de deur naar de trapopgang en het moderne toilet. Deze is vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje. De fraaie vloertegels worden gecombineerd met een grote landscape, witte wandtegel. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Voorheen waren hier drie slaapkamers. Van twee slaapkamers is namelijk een grote ouderslaapkamer gemaakt. Op de vloer ligt een fraai laminaat die je ook op de overloop en in de andere slaapkamer aantreft. De grote ramen zijn net zoals de andere ramen voorzien van HR++ beglazing en laten het licht rijkelijk binnenstromen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik. BADKAMER: Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met een wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast en een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. De douche heeft leuke verticale accenttegels gecombineerd met een mooie witte landscape tegel. Ook hier een thermostaatkraan met handdouche en zelfs een regendouche. Ook het raam van de badkamer is voorzien van een rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je een voorzolder en een ruime slaapkamer hebt. Op de voorzolder hangt de cv (2021, gehuurd) en de omvormer van de 9 zonnepanelen. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. De wasmachine staat veilig in een betegelde ombouw om lekkages naar de verdieping te voorkomen. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Op de gehele verdieping ligt een mooi vinylvloer met een houtlook. SLAAPKAMER: De ruime slaapkamer heeft dezelfde mooie laminaatvloer en heeft volop lichtinval door het grote dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Heel handig is de wastafel met warm en koud water. TUIN: Dat ziet er gezellig uit! een leuke veranda direct aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en gericht op het zuidoosten. Op de vloer ligt een houten plank en de veranda wordt afgeschermd met een balustrade. Hier kun je heerlijk genieten tot in de late uurtjes. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting en een schutting waar stenen penanten worden gecombineerd met hout. Vaste beplanting wordt afgewisseld met een gazon. Een pad leidt je naar de stenen berging met elektra. Achter in de tuin is de poort waar je met de fiets achterom kunt WELKOM! Kortom: een mooie, energiezuinige en goed onderhouden woning op een goede locatie. Schouwbroekseweg 45 is een woning om zo in te stappen en te genieten. Kom gerust kijken, wij laten het je graag zien!
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Inhalt
- 352 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 58 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-06-2025
- Verkaufsdatum
- 31-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.200 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 620 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Petrus Dondersstraat 86
5614AJ Eindhoven
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Amundsenlaan 243
5623PS Eindhoven
€ 460.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kempensebaan 87
5613JC Eindhoven
€ 465.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heezerweg 252
5643KJ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 4
