Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Schubertlaan 70

5653EN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Schubertlaan 70 Eindhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale instapklare gezinswoning in een groene, kindvriendelijke buurt Welkom aan de Schubertlaan 70, een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze goed onderhouden middenwoning met maar liefst zes slaapkamers ligt in de geliefde en groene wijk Genderdal in Gestel, Eindhoven. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Een verzorgd welkom Bij aankomst springt de nette voortuin direct in het oog: fraai bestraat, met verzorgde beplanting en een uitnodigende uitstraling. Dankzij de buitenkraan blijft het onderhoud eenvoudig en praktisch. De entree is ruim genoeg voor een garderobe en schoenenkast en een charmante boog leidt u verder naar de gang. Aan de rechterzijde bevindt zich het moderne toilet, welke deels betegeld is, voorzien van fonteintje en spiegel. Sfeervolle woonkamer met tuincontact De lichte, doorzonwoonkamer ademt warmte en gezelligheid. Grote raampartijen met ventilatieroosters aan voor- en achterzijde zorgen voor een zee aan daglicht. Aan de voorzijde creëert de houtkachel een knusse sfeer, ideaal voor de koudere maanden. De eetkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en via dubbele openslaande deuren verbindt binnen zich moeiteloos met buiten. De hele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle donkere natuurstenen vloer. De temperatuur in huis regelt u eenvoudig via de centraal geplaatste thermostaat, zodat het binnen altijd comfortabel aanvoelt. Keuken met karakter en comfort De halfopen keuken(2024) combineert warme houtlook kastjes met moderne inbouwapparatuur van A-merken: een AEG-vaatwasser, Siemens combimagnetron en een Bosch inductiekookplaat en afzuigkap. Hier wordt koken echt genieten. Dankzij de directe toegang tot de tuin zijn verse kruiden binnen handbereik en is buiten dineren een vanzelfsprekende mogelijkheid. Onder de trap bevindt zich een royale, verdiepte bergkast, ideaal voor voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. De meterkast met slimme meters is hier tevens netjes weggewerkt. Eerste verdieping: rust en ruimte Via de beklede trap met onderkwart bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ene iets groter is dan de andere – beiden voorzien van draaikiepramen met rolluiken en een lichte laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een groot bed en garderobekasten. Deze kamer heeft twee draaikiepramen met rolluiken, een sfeervolle accentmuur met behang en een donkere laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, spiegels, ligbad, designradiator, wandtoilet én daglicht via een kiepraam. Een deur leidt naar het balkon met zicht op de tuin. Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte Ook de tweede verdieping is via een beklede trap met onderkwart bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens drie kamers. Aan de achterzijde een knusse slaapkamer met dakraam, inbouwspots en handige opbergruimte onder het schuine dak. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met uitzicht op de voortuin via twee draaikiepramen. De derde kamer, eveneens met draaikiepraam, is licht en geschikt als logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Tuin: privacy en buitenleven De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een gezellige zithoek, een zonluifel voor de warme dagen, een stukje gazon en beplanting aan weerszijden. De buitenkraan zorgt ook hier voor gemak. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen of een werkbank, en daarnaast een overkapt deel. Naast de berging is er een overkapt stukje en de deur naar achterom. Algemeen: * Bouwjaar 1959 * Energielabel B * 10 min fietsafstand van centrum Eindhoven * Op 15 min fietsen en 8 min autorijden van ASML * Gehele woning heeft dubbele beglazing HR++ * Kozijnen begane grond hardhout, verdiepingen kunststof (horren op de 1e verdieping) * Alle voorzieningen (supermarkt, winkels, scholen, sportgelegenheden) binnen handbereik * Mogelijkheid tot koop garagebox aan de nabijgelegen Rameaustraat

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.