Direkt zum Inhalt
Logo von De échte Makelaar

Sedanlaan 27

5627MS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hendrix & Huybregts Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sedanlaan 27 Eindhoven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een ideale ligging in Eindhoven In een rustige, brede straat in de geliefde wijk Achtse Molen staat deze royale gezinswoning die uitblinkt in comfort, praktische indeling en een eigentijdse afwerking. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje om de hoek, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is ruim en licht en voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer die direct zorgt voor een nette uitstraling. Hier vind je het modern betegelde toilet met fontein en een meterkast met ruim voldoende groepen, zodat je zonder zorgen alle hedendaagse apparatuur kunt gebruiken. De woonkamer is L-vormig en voelt door de grote raampartijen heerlijk licht aan. De tegelvloer in combinatie met vloerverwarming geeft een luxe gevoel én zorgt voor behaaglijk comfort in alle seizoenen. De indeling biedt volop ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel, waardoor het een perfecte plek is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De open keuken, eveneens in L-opstelling, is modern uitgevoerd met strakke fronten en een compleet pakket aan inbouwapparatuur. De vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser maken het koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig. Het keukenraam biedt zicht op de tuin, zodat je altijd contact houdt met wat er buiten gebeurt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit hier kom je in een verrassende extra ruimte: een studeer- of werkkamer. Dankzij de lichtkoepel is het er altijd prettig verlicht. Vanuit het portaal is de deur naar de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een royaal terras. Onder de overkapping kun je tot laat in de avond buiten zitten, ongeacht het weer. Via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen pad, en de vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een wastafel met meubel, een hangend toilet, een douchecabine, een whirlpoolbad, een designradiator en inbouwspots. Het is een ruimte die voelt als een mini-wellness in huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en opstelling van de cv-installatie. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, beide met dakvensters en handige bergruimtes achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik: denk aan slaapkamers voor oudere kinderen, een logeerkamer, een speelruimte of een hobbykamer. Sedanlaan 27 is daarmee een woning die veel meer te bieden heeft dan op het eerste gezicht lijkt. Met zijn vijf slaapkamers, aparte werkkamer, moderne keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin met garage en ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit een ideaal thuis voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Hier combineer je een zorgeloze woonervaring met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
537 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.