Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Sommelaan 5

5627WK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.460

Fotoalbum

Sommelaan 5 Eindhoven
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Sommelaan 5 – Eindhoven, Uniek, luxe familiehuis met ruimte & comfort Dit is wonen op topniveau: de rust en het gemak van een bungalow, gecombineerd met de luxe en ruimte van een moderne verdieping. Sommelaan 5 is een vrijstaande semi-bungalow die u direct verrast door de royale indeling, het lichte karakter en de vele extra’s. Met vijf slaapkamers (zesde mogelijk), drie badkamers, een zonnige tuin, balkon en de optie voor een royaal dakterras biedt dit huis alle ingrediënten voor comfortabel en zorgeloos wonen. Hier ervaart u dagelijks de ruimte om te leven, te werken en te genieten – samen met uw gezin of gewoon helemaal voor uzelf. - Pluspunten die het verschil maken: - Vrijstaand wonen op een perceel van 488 m² - Royale indeling: vijf slaapkamers (zesde mogelijk) en drie badkamers - Lichte woonkamer met schuingeplaatste glazen pui en sfeervolle haard - Moderne open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Master bedroom met walk-in-closet - Slaapkamer met schuifpui naar balkon en eigen badkamer - Luxe hoofdbadkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Mogelijkheid tot aanleg van royaal dakterras - Grote garage en brede oprit voor meerdere auto’s - Zonnige tuin met veel privacy - Uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal en open haard - Gevel recent vernieuwd met duurzame silicaatverf - Rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, sportvoorzieningen en winkels dichtbij - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer LIGGING: De woning staat in een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, supermarkten, sportclubs en het Henri Dunantpark. Ook winkelcentrum WoenselXL en de Vijfkamplaan met uitgebreide sportvoorzieningen liggen vlakbij. Met de auto of het openbaar vervoer bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Eindhoven, Strijp-S, de High Tech Campus en de belangrijkste snelwegen richting Randstad en België. INDELING BEGANE GROND Oprit met plaats voor meerdere auto’s Centrale hal met toilet en toegang tot badkamer (I) en slaapkamers Royale, lichte woonkamer met schuingeplaatste pui en open haard Open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Twee slaapkamers en een badkamer (I) met ligbad, douche en wastafel Extra kamer in gebruik als bibliotheek (ook geschikt als slaapkamer) Grote garage met unit vloerverwarming, cv-installaties en aansluitingen voor was-/droogapparatuur Eerste verdieping (uitbreiding 2001): Royale overloop met vaste kast en separaat tweede toilet Master bedroom met brede raampartijen en walk-in-closet Slaapkamer met schuifpui naar balkon en directe toegang tot een eigen badkamer (II) met douche en wastafel Derde slaapkamer met brede raampartij Luxe badkamer (III) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet Voorzijde balkon en achterzijde mogelijkheid voor royaal dakterras Een unieke kans: Deze woning is instapklaar, ruim opgezet en modern uitgerust. Alles wat een gezin zoekt – ruimte, licht, comfort en een fijne ligging – komt hier samen. Kom kijken, laat u overtuigen en ervaar zelf de luxe en de sfeer van Sommelaan 5 in Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (eigendom) en Intergas (huur) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.