Direkt zum Inhalt
Logo von Elias Makelaars

Sperwerlaan 4 A

5613EE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Sperwerlaan 4 A Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime half vrijstaande woning in het Villapark van Eindhoven, waar je volledig je eigen woonwensen op los kan laten. Gelegen in de levendige binnenstad, aan de sfeervolle Sperwerlaan, vind je dit karakteristieke familiehuis. Dit pand is gebouwd in het jaar 1929 en heeft daardoor veel karakteristieke elementen. Met een totaal van 5 slaapkamers en een woonoppervlak van 168 m2 biedt dit huis voldoende ruimte om iedereen een eigen plek in huis te geven. Daarbij is de woning voorzien van een fijne oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en is er een vrijstaande garage aanwezig. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 167,60 m2 Overige inpandige ruimte: 9,60 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 11,50 m2 Externe bijgebouwen: 16,70 m2 Inhoud: 627,59 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Tongelre Sectie: F Nummer: 243 Groot: 2 a 62 ca (262 m2) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - In 1929 is de woning gebouwd en daarmee nog steeds van veel karakteristieke elementen voorzien; - Energielabel D; - 5 slaapkamers; - Dichte woonkeuken met toegang tot de inpandige berging; - Badkamer voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en toilet; - CV-ketel: ATAG E325EC**** uit 2014; - Het hellende dak van de woning is compleet vernieuwd en nageïsoleerd in 2014 met sf19 Superfoil isolatie met garantie tot 2029; - Spouwmuur is nageïsoleerd in 2019 met Supafill HR++ glaswol; - Aanvaarding in overleg en op kort termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen aan de sfeervolle Sperwerlaan in het gewilde Villapark en op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen. Een gewilde locatie voor jong en oud! Binnen ca. 5 fietsminuten zijn alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als bijvoorbeeld het gezellig Downtown Gourmet Market of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Doordat het Centraal Station Eindhoven op slechts 5 fietsminuten afstand is gelegen, is de woning ook een goede uitvalsbasis met het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Veldhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Vanuit de ruime entree met vestibule en trapopgang, is er toegang tot het toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht inval dankzij een erker aan de voorzijde en een grote pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van diverse kastruimte, een gasfornuis met oven en een kleine bar-opstelling. Tot slot is er toegang tot de aangebouwde berging en tot de kelder. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarbij één slaapkamer toegang geeft tot het dakterras en de andere twee slaapkamers elk voorzien zijn van twee inbouwkasten) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Via een vaste trapopgang is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers (elk voorzien van een wastafel, inbouwkast en dakkapel), berging (welke eventueel omgebouwd kan worden tot slaapkamer) en de stookruimte met opstelling van de cv-ketel (ATAG E325EC**** uit 2014). Laat deze kans niet aan je voorbij gaan! Plan vandaag nog een bezichtiging en ga aan de slag met het realiseren van je eigen woonwensen in dit prachtige thuis aan de Sperwerlaan. Graag tot snel!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325EC**** (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.