Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

St Bonifaciuslaan 70

5643ND Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.530

Fotoalbum

St Bonifaciuslaan 70 Eindhoven
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij. Bent u op zoek naar een moderne tussenwoning met serre en multifunctionele ruimte? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke en groene woonstraat in de wijk Stratum in Eindhoven. De centrale ligging biedt een perfecte combinatie van rust en gemak en belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarken en horecagelegenheden. Het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand en voorziet in een uitgebreid winkelaanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten zijn binnen handbereik. De nabijgelegen uitvalswegen (A2, A50 en A58) zorgen voor een snelle verbinding en openbaar vervoervoorzieningen zijn nabij. Verschillende bushaltes en het NS-station Eindhoven Centraal bevinden zich op korte afstand. Laat u verrassen door deze moderne woning in een zeer leuke en gewilde wijk van Eindhoven. INDELING Vanaf de openbare weg via een voetpad toegang tot de entree van de woning. In de hal treft u de moderne meterkast, de garderobe en het betegelde gastentoilet met hangend closet en een fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een keurige, fraaie houten visgraatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord in een lichte kleurstelling afgewerkt. Woonkamer Via een moderne tussendeur met beglazing bereikt u de fijne living met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met fraai uitzicht op het tegenover de woning gelegen openbaar groen park. In de woonkamer ligt dezelfde vloer als in de hal en de wanden en het plafond zijn eveneens in lichte kleurstelling afgewerkt. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar een grote raampartij prettig lichtinval biedt en zicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Keuken De luxe uitgevoerde en moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, in een wandopstelling geplaatst met werkeiland en bar. De keuken heeft voldoende werkruimte en is voorzien van de volgende apparatuur, te weten: - 4 pits inductie kookplaat; - RVS afzuigkap; - Spoelbak met ACE warmwaterkraan; - Vaatwasser; - Koelkast; - Combi oven/magnetron. Het fraaie en zeer ruim uitgevoerde aanrechtblad biedt veel praktische werkruimte en tezamen met de onder- en bovenkasten en lades is deze fraaie keuken compleet. Boven het werkblad is sfeervolle inbouwverlichting aanwezig. 1E VERDIEPING Via de vaste trapopgang toegang heeft u toegang tot de overloop op de eerste etage waaraan drie slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Op de overloop en de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer, alle wanden en plafonds zijn in lichte kleurstelling afgewerkt en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De luxe en moderne badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche,wastafel met meubel en hangend toilet. Een raampartij geeft daglichttoetreding en extra natuurlijke ventilatiemogelijkheden. 2E VERDIEPING Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, unit zonnepanelen en de CV-installatie. Slaapkamer 4 Deze royale slaapkamer is speels ingericht en voorzien van een grote dakkapel, waardoor er fijn natuurlijk licht binnenkomt. Wanden en plafond zijn voorzien van stukwerk en de vloer is belegd met click-pvc. Serre Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang naar de prachtige moderne serre. Dankzij de grote glazen schuifwand geniet u het hele jaar door van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De ruimte is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. De serre biedt een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, te werken of te genieten van een gezellige maaltijd met familie en vrienden. Kortom, een sfeervolle en veelzijdige toevoeging aan de woning! Tuin De fraai aangelegde tuin biedt een perfecte mix van groen en comfort. Een onderhoudsvriendelijk gedeelte met kunstgras wordt afgewisseld met borders vol beplanting, wat zorgt voor een levendige en sfeervolle uitstraling. Het gezellige zitgedeelte is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging én een multifunctionele ruimte, perfect te gebruiken als praktijkruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze ruimte is voorzien van elektra, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn! Algemeen - Kindvriendelijke woonomgeving; - Vrij uitzicht op openbaar groen aan voorzijde; - Luxe keuken; - Modern sanitair; - Vier slaapkamers; - Goed onderhouden; - Privacy biedende achtertuin met multifunctionele ruimte. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English Version This property is offered for sale through Van der Duim Makelaardij. Are you looking for a modern terraced house with a conservatory and a multifunctional space? Then this property might be just what you’re looking for! LOCATION This home is situated in an attractive and green residential street in the Stratum district of Eindhoven. Its central location offers the perfect balance between peace and convenience, with essential amenities close by. Within walking distance you will find various shops, supermarkets, and restaurants. Eindhoven city centre is just a short distance away and offers an extensive range of shops. Schools, sports facilities, and medical services are also within easy reach. Nearby arterial roads (A2, A50, and A58) provide quick connections, and public transport facilities are close at hand. Several bus stops and Eindhoven Central Station are located nearby. Be pleasantly surprised by this modern home in a very attractive and popular neighbourhood of Eindhoven. LAYOUT From the public road, the entrance to the property is accessible via a footpath. The hallway features a modern meter cupboard, a wardrobe area, and a tiled guest toilet with wall-hung toilet and washbasin. The hallway floor is finished with a neat and attractive wooden herringbone floor, which continues throughout the entire ground floor. Walls and ceilings are smoothly plastered and finished in a light colour scheme. Living Room Through a modern interior door with glass panels you enter the pleasant living area with large windows at both the front and rear. The seating area is located at the front of the house and offers a lovely view of the public green park opposite the property. The same flooring as in the hallway is used here, and the walls and ceiling are also finished in light colours. The dining area is located at the rear of the house, where a large window provides plenty of natural light and views of the backyard. Adjacent to this is the open kitchen. Kitchen The luxuriously finished, modern kitchen is located at the rear of the house and is arranged in a wall layout with a work island and bar. The kitchen offers ample workspace and is equipped with the following appliances: - 4-burner induction hob; - Stainless steel extractor hood; - Sink with ACE boiling water tap; - Dishwasher; - Refrigerator; - Combination oven/microwave. The stylish and very spacious countertop offers plenty of practical work surface and, together with the lower and upper cabinets and drawers, completes this beautiful kitchen. Atmospheric built-in lighting is installed above the countertop. FIRST FLOOR Via the fixed staircase you reach the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and a bathroom. The landing and bedrooms are finished with a modern laminate floor. All walls and ceilings are finished in light colours, and the master bedroom is equipped with air conditioning. Bathroom The luxurious and modern bathroom is spacious and fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit, and wall-hung toilet. A window provides natural daylight and additional ventilation. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the landing of the second floor. On the landing you will find the laundry connections, the solar panel unit, and the central heating system. Bedroom 4 This generous bedroom has a playful layout and features a large dormer window, allowing plenty of natural light to enter. The walls and ceiling are plastered, and the floor is finished with click PVC flooring. Conservatory From the kitchen, a door provides access to the beautiful modern conservatory. Thanks to the large glass sliding wall, you can enjoy a seamless transition between indoors and outdoors all year round. The space features a stylish tiled floor, providing a sleek and low-maintenance finish. The conservatory offers an abundance of natural light, making it an ideal place to relax, work, or enjoy a cosy meal with family and friends. In short, a charming and versatile addition to the home! Garden The beautifully landscaped garden offers a perfect mix of greenery and comfort. A low-maintenance section with artificial grass is combined with planted borders, creating a lively and atmospheric appearance. The cosy seating area is an ideal place to relax and enjoy the outdoors. At the rear of the garden there is a practical storage shed as well as a multifunctional space, perfect for use as a practice room, hobby room, or home office. This space is equipped with electricity, offering endless possibilities! General * Child-friendly living environment; * Unobstructed view of public greenery at the front; * Luxury kitchen; * Modern sanitary facilities; * Four bedrooms; * Well maintained; * Private backyard with multifunctional space. * In short, definitely a property well worth viewing! * The sellers require a deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price. Would you like to know the sales possibilities of your own home? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in this sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented by us, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or come and view the property again. Always try to obtain all information relevant to you in advance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.