Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Catharinastraat 64

5611JD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 5.755

Fotoalbum

St Catharinastraat 64 Eindhoven
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! THUIS IN HET KLOPPEND HART VAN DE STAD Welkom in het bruisende hart van Eindhoven, waar de stad nooit stilstaat en de mogelijkheden eindeloos zijn. Dit instapklare appartement is de droomplek voor starters die alles uit het stadsleven willen halen. Met De Kleine Berg om de hoek zit je op de eerste rang van het Eindhovense leven, tussen de beste restaurants, unieke boetieks en gezellige koffietentjes. Dankzij het energielabel C woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En het mooiste van alles? Je kunt er morgen al in! DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJTJE * Toplocatie in De Bergen – Midden in een van de meest geliefde buurten van Eindhoven, op een paar passen van De Kleine Berg. * Direct beschikbaar – Geen wachttijd, geen gedoe. Je kunt er meteen in trekken. * Perfect voor starters – Compact, praktisch, sfeervol én betaalbaar: precies wat je zoekt als eerste eigen plek. * Energielabel C – Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid én je energierekening. * Authentieke sfeer – Een mix van stads karakter en modern comfort. Groots wonen op ca. 45 m² – Compact, maar compleet. Stap binnen in je eigen oase van rust, terwijl het levendige stadsleven van De Bergen zich net buiten je voordeur afspeelt. Dit slim ingedeelde appartement combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en het comfort van een knus, licht en stijlvol thuis. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde baadt de woonkamer in daglicht, wat de ruimte verrassend ruim doet aanvoelen. De vierkante meters zijn optimaal benut: een gezellige zithoek, een sfeervolle eettafel en een compacte maar complete keuken vormen samen een harmonieus geheel. Hier leef je bewust, comfortabel én met karakter. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, zodat je ondanks de levendige omgeving altijd heerlijk slaapt. En dat is fijn, want je wilt uitgerust zijn om alles uit je dagen in de stad te halen. De badkamer is fris en functioneel met een douche, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Een van de grootste pluspunten is zonder twijfel de ligging. Wonen in De Bergen betekent dat je letterlijk tussen de Eindhovense hotspots woont. Op zaterdagochtend haal je je koffie bij Lucifer, op donderdagavond schuif je aan bij L'Avenue voor een goed glas wijn. Je hoeft niet te zoeken naar sfeer, cultuur of lekker eten: het zit allemaal in je straat. En of je nu met de fiets naar je werk gaat, of even snel met de trein naar een andere stad moet – alles is dichtbij. Station Eindhoven Centraal ligt op slechts enkele minuten afstand, en ook uitvalswegen bereik je in een mum van tijd. En dan is het ook nog eens duurzaam. Dankzij het energielabel C zit je hier goed qua isolatie en verbruik. Je draagt niet alleen bij aan een beter milieu, maar merkt het ook in je maandlasten. Kortom: dit is geen huis, dit is een kans. Een slimme stap richting je toekomst, verpakt in een sfeervol jasje op een droomlocatie. EXTRA DETAILS DIE JE NIET WILT MISSEN - Woonoppervlakte: ca. 45 m² - Bouwjaar: 1927 - Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer, 1 woonkamer met open keuken) - Separate berging voorzien van witgoedaansluiting. - Type woning: Appartement - Ligging: Eerste verdieping, kleinschalig complex - Verwarming: CV-ketel - Energielabel: C - Oplevering: Per direct COMPACT, COMPLEET EN CENTRAAL – IN 100 WOORDEN In het hart van De Bergen vind je dit compacte maar verrassend complete appartement. Met 45 m² woonoppervlak is dit dé ideale woning voor starters die midden in het leven willen staan. Je wandelt zo naar De Kleine Berg met z’n gezellige horeca en winkels. Dankzij het energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en duurzaam. De woning is per direct beschikbaar, dus geen wachttijd – gewoon snel verhuizen en wonen! Een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer en een praktische keuken maken dit appartement tot een slimme en sfeervolle keuze. Een vliegende start op een toplocatie in Eindhoven. NB: Hetgeen hier wordt aangeboden betreft het toekomstige appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de zelfstandige woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend als Sint Catharinastraat 64, 5611 JD Eindhoven. Het genoemde maakt thans nog deel uit van het appartementsrecht, kadastraal bekend als: Gemeente Gestel, sectie D, complexaanduiding 5023 A, appartementsindex 1, uitmakende het negenenvijftigste/eenhonderd vierde (59/104) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de bedrijfsruimte op de begane grond, kelder en eerste verdieping en de bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping, plaatselijk bekend als Sint Catharinastraat 62, 64, 64A en 64B, 5611 JD Eindhoven, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Gestel, sectie D, nummer 3177, groot één are en achtendertig centiare (1a 38ca). Benieuwd of dit appartement écht bij je past? Kom het ervaren, ruik de koffie uit de buurtcafé’s, voel het licht dat door de ramen valt en hoor hoe de stad jou roept. Eén bezichtiging zegt meer dan duizend woorden. Plan ‘m vandaag nog en zet je eerste stap in een leven midden in de stad.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
148 m³

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.