Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

St Gerardusplein 20

5644NG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.128

Fotoalbum

St Gerardusplein 20 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerde, instapklare woning met energielabel A aan het Gerardusplein! Volledig gerenoveerde benedenwoning, direct bewoonbaar en voorzien van energielabel A. Duurzaam en comfortabel wonen op een gewilde locatie in Stratum, dichtbij het bruisende Gerardusplein. Een unieke kans! Het Gerardusplein is een van de gezelligste plekjes in Stratum. Wonen met uitzicht op de iconische Gerarduskerk, elke vrijdag een kleine markt voor de deur, een ambachtelijke bakker om de hoek en een fijne koffiebar dichtbij. Daarnaast zorgen diverse buurtactiviteiten door het jaar heen voor een warme sfeer en betrokkenheid. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Genneper Park, op fietsafstand van het stadscentrum en met uitstekende verbindingen naar de High Tech Campus, ASML, snelwegen en het treinstation (Transferium). Hierdoor zijn zowel werk als vrije tijd makkelijk bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. INDELING: Entree: Eigen voordeur aan de straatzijde, gedeeld met huisnummer 20A. Na binnenkomst bevindt zich een aparte voordeur die toegang geeft tot de woning zelf. Woonkamer en keuken: De royale, lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijke lichttoetreding en zijn voorzien van draai-kiepramen met hr-glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en goede isolatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische halve kelderruimte, ideaal als extra opslagruimte. In deze kelder bevindt zich tevens de meterkast en de gasmeter. De gehele woning is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in houtlook, gecombineerd met een rustig kleurgebruik dat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpitsinductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het luxe werkblad, de moderne wasbak en de nette afwerking van de kasten geven het geheel een verzorgde en kwalitatieve uitstraling. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer (ca. 15 m²) is bereikbaar via de hal en is ruim van opzet. Dankzij de prettige plafondhoogte en de grote raampartij aan de achterzijde voelt de kamer licht en open aan. Via een deur is er directe toegang tot de buitenruimte. De ruimte is voorzien van radiatoren en afgewerkt met dezelfde luxe materialen als de rest van de woning. Door de praktische indeling is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom. Boven de slaapkamer bevindt zich een kleine zolderruimte met de cv-ketel (2020) en de mechanische ventilatie-unit. De tweede slaapkamer (ca. 20 m²) is bereikbaar via de keuken en eveneens ruim opgezet, met een fijne plafondhoogte. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht, evenals extra raampartijen aan de bovenkant van de langzijde. Deze kamer is voorzien van radiatoren en heeft een deur die directe toegang biedt tot de buitenruimte. Door de royale afmetingen en het vele licht is deze ruimte geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer en toilet: De volledig gerenoveerde badkamer is bereikbaar via de hal en heeft een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met twee wasbakken en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. De afwerking is hoogwaardig en modern. Het separate toilet is eveneens via de hal toegankelijk en beschikt over een fonteintje. Het toilet is deels betegeld en sluit qua stijl naadloos aan bij de rest van de woning. Tuin: De tuin is toegankelijk via beide slaapkamers en beschikt over een eigen achterom. Gelegen op het noordoosten, is de tuin volledig betegeld, wat onderhoudsgemak biedt. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd; - Energielabel A; - Instapklaar, met hoogwaardige afwerking; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Twee slaapkamers; - Eigen tuin met berging; - Centrale ligging in gewilde wijk; - Gunstige ligging t.o.v. centrum, Genneper Park en High Tech Campus.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.