Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

St Jansweg 9

5614ER Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.895

Fotoalbum

St Jansweg 9 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je liefhebber van karaktervolle woonhuizen met een speelse indeling? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze unieke familiewoning aan de Sint Jansweg in Eindhoven (stadsdeel: Stratum), op een paar minuten fietsen van het stadscentrum. In deze sfeervolle woning geniet je enerzijds van authentieke details en vormgeving van de jaren 50, terwijl je dankzij grondige renovaties ook profiteert van hedendaags wooncomfort. Zo is de isolatie van goed niveau (energielabel B), onder andere dankzij dakisolatie, spouwmuurisolatie en op veel plekken HR++ beglazing. Verder heeft de woning heeft een compleet afgewerkt en te gebruiken souterrain, met daarin onder meer een prachtige woonkeuken. Op de begane grond vind je vervolgens een fraaie woonkamer, terwijl je verspreid over de twee bovenverdiepingen gebruikmaakt van een mooie badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Daaronder valt ook een schitterende master bedroom op zolder, met dakkapel en airco. Tenslotte horen bij dit bijzondere woonhuis een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is een mooie stadstuin op het zuidoosten, met fietsenstalling en achterom. Ligging De Sint Jansweg maakt deel uit van een karakteristieke woonwijk in het Eindhovense stadsdeel Stratum. Je woont hier in een rustige buurt, maar wel vlak bij de bruisende binnenstad, waar je in slechts een paar minuten naartoe fietst. Ook belangrijke voorzieningen als supermarkten, scholen en parken zijn allemaal op korte wandel- of fietsafstand. Met de bereikbaarheid zit het eveneens wel goed. Je woont aan de Sint Jansweg immers op steenworp afstand van de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. Vanaf die ringweg bereik je vervolgens de uitvalswegen rond de stad in een mum van tijd. Reis je met het openbaar vervoer? Aan het einde van de straat zijn er bushaltes. Het centrale NS-station van Eindhoven is echter ook goed per fiets bereikbaar (tien minuten). Begane grond Zodra je de woning via de voortuin benadert, wordt al meteen duidelijk dat dit een karakteristiek huis is, waar bovendien veel authentieke details bewaard zijn gebleven. Goed voorbeeld van de aantrekkelijke architectuur is de bordestrap die leidt tot de voordeur. Eenmaal binnen beland je eerst in een heuse vestibule, die voorzien is van een fraaie terrazzovloer, die doorloopt tot in de hal daarachter. Vanuit de hal heb je toegang tot de prachtige woonkamer die dit huis rijk is. De woonkamer is in Z-vorm aangelegd, waardoor je op verschillende plekken gezellige zitgedeeltes kunt creëren. De massief eiken stroken vloer, de heerlijke open haard maken en de grote hoeveelheid lichtinval geven deze living een uiterst sfeervol karakter. Bovendien is in de woonkamer een praktische, op maat gemaakte inbouwkast aangebracht. Souterrain In de hal van de begane grond loopt een vaste trap naar beneden. In het souterrain kom je ook eerst terecht in een hal met een fraaie lamelparketvloer, die doorloopt tot in de sfeervolle woonkeuken, die middels dubbele stalen taatsdeuren van de hal is gescheiden. De uitgebreide keukeninrichting is over drie zijden verdeeld. De keuken biedt onder andere een granieten werkblad, veel opbergruimte (waaronder dankzij diverse laden) en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, gaskookplaat (met vijf pitten), koelkast en oven. De keukenruimte is verder ruimschoots groot genoeg om er een (grote) eettafel met stoelen te kunnen plaatsen. Naast de eetkamer maak je ook nog gebruik van een ruime berging. Daarnaast vind je in de hoek van de eetkamer de meterkast, die is voorzien van negen groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De hal van het souterrain biedt ook toegang tot een separate toiletruimte, een grote trapkast en een afgezonderde bijkeuken. In laatstgenoemde vind je aansluitpunten voor wasapparatuur en een buitendeur. Eerste verdieping Vanuit de hal van de begane grond loopt ook een vaste trap naar boven. Deze leidt tot aan de overloop van de eerste verdieping. Hier is sprake van een fraaie laminaatvloer, die doorloopt tot in de drie ruime slaapkamers van deze etage. De twee grootste kamers zijn verrijkt met twee op maat gemaakte inbouwkasten. Bovendien is een van de slaapkamers achter uitgerust met inbouwspots. Verder vind je op de eerste verdieping een afgezonderde toiletruimte (met gedeeltelijke betegeling en een vrij hangend closet) en een badkamer, die eveneens deels betegeld is met sierlijke mozaïektegeltjes. In de badkamer geniet je van zowel een ligbad als een ruime douchecabine, met handdouche én regendouche. Daarnaast zijn een tweepersoons-wastafelmeubel en een spiegelwand voorhanden. Door inbouwspots wordt het geheel op verfijnde wijze verlicht. Tweede verdieping De bovenste woonlaag van het huis is ook per vaste trap bereikbaar. Op zolder vind je de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Dankzij de aanwezigheid van een eikenhouten stroken vloer, een vaste airco-unit, inbouwspots, dubbele Velux-dakramen aan de voorkant en een dakkapel aan de achterzijde mag je dit gerust een master bedroom noemen. Deze prachtige slaapkamer grenst aan een aparte berging onder de kapschuinte. Daar vind je ook de cv-ketel, een Nefit PROLINE CW 5. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Het gaat hier om sfeervolle stadstuin met veel privacy. Met de aanwezigheid van sierbestrating, volwassen beplanting, een fietsenstalling en een overdekte achterom is er sprake van veel variatie. Tenslotte biedt ook de keurige voortuin een fijne afwisseling een sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting. Kenmerken • Charmante, sfeervolle familiewoning in rustige, karakteristieke woonwijk nabij het stadscentrum van Eindhoven (stadsdeel: Stratum). • Uniek woonhuis, met zowel authentieke details als volop hedendaags wooncomfort. • Er is grotendeels sprake van hr++ beglazing (gedeeltelijk dubbelglas). • Dakisolatie en spouwmuurisolatie zijn aangebracht. • Sfeervolle, Z-vormige woonkamer met open haard. • Grote, gezellige, moderne woonkeuken in souterrain, met aangrenzende bijkeuken. • Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping. • Prachtige master bedroom op zolder, met dakkapel, eikenhouten vloer en airco. • Mooie badkamer met ligbad en douchecabine. • Twee separate toiletruimten. • Veel opslagruimten in diverse bergingen en op maat gemaakte inbouwkasten verspreid door de woning. • Keurige voortuin met authentieke bordestrap tot aan de voordeur. • Fraaie achtertuin op het zuidoosten, met sierbestrating, beplanting, fietsenstalling en achterom. • Bouwjaar: 1951 • Energielabel: B • Volledige eigendom.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
472 m³
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.