Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Leonardusstraat 102

5614EK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.079

Fotoalbum

St Leonardusstraat 102 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLUSSERS OPGELET: JAREN ’50 BENEDENWONING IN OUD STRATUM – VOL POTENTIE! In het hart van Oud Stratum, een populaire wijk in Eindhoven, staat deze authentieke benedenwoning uit de jaren '50 te wachten op een koper met een visie en een gezonde dosis doorzettingsvermogen. Ben jij handig en niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak te creëren. Hoewel de woning wat aandacht nodig heeft, zijn de locatie en de mogelijkheden die deze ruimte biedt absoluut de moeite waard. Mét een royale tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen om de hoek. Zin om jouw eigen droomproject te starten? Lees verder! DE PLUSPUNTEN VAN DEZE KLUSWONING - Toplocatie in Oud Stratum Deze woning ligt op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. De buurt is rustig en tegelijkertijd levendig door de aanwezigheid van gezellige winkels, het Witte Dorp, scholen en groenvoorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven is op loopafstand, waardoor je binnen no-time bij je favoriete café of winkel bent. - Authentieke benedenwoning uit de jaren ’50 De woning ademt nostalgie, van de gevel tot de indeling. Met een flinke opknapbeurt breng je die klassieke charme weer prachtig tot leven. Voor liefhebbers van een woning met karakter is dit een uitgelezen kans. - Praktische indeling met potentie Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken: een woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate wc en een wasruimte. Hoewel de woning gedateerd is, biedt de indeling veel mogelijkheden om het modern en functioneel in te richten. - Royale achtertuin op het zuidwesten Met een tuin van dit formaat beschik je over tal van mogelijkheden. Creëer een tuinparadijs, zet een fijne loungeset neer en geniet van lange, zonnige dagen. Bovendien is er ruimte om fietsen of gereedschap veilig op te bergen. - Rustige straat nabij alles wat je nodig hebt De woning ligt aan een rustige, typisch Eindhovense straat. Denk aan een buurt met bewoners van alle leeftijden, een prettige community-gevoel en ruimte om jezelf even terug te trekken. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten bij de supermarkt, een basisschool of het openbaar vervoer. EEN NIEUWE START IN EEN KLUSPROJECT MET TOEKOMST Bij binnenkomst krijg je een goed beeld van de staat van de woning: hier moet gewerkt worden. Maar voor de doorpakker met een scherp oog is dit dé kans om iets bijzonders te maken. De woonkamer biedt een solide basis met authentieke elementen die je compleet kunt moderniseren. Zie het als een leeg canvas: hoe richt jij deze ruimte in, zodat het helemaal jouw stijl uitstraalt? Een keuken met potentie De gesloten keuken is eenvoudig en vraagt om drastische vernieuwing, maar biedt voldoende ruimte voor een praktische, eigentijdse indeling. Ga je voor een strakke designkeuken, mét alle moderne gemakken? Of geef je het een eigen twist met een combinatie van oud en nieuw? Je hebt de regie in handen! Compact maar functioneel De badkamer heeft een eenvoudige indeling en ligt centraal in de woning. Dit vertrek biedt een goede basis om een luxe, sfeervolle ruimte te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en sfeerverlichting. Ook de aparte toiletruimte biedt een kans om de woning functioneel en prettig in te richten. Flexibele slaap- en werkruimte Met twee slaapkamers van prima formaat kun je alle kanten op. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, er is genoeg potentie om er iets moois en functioneel van te maken. Tuinliefhebbers opgelet De tuin is één van de grootste verrassingen van deze woning. Op het zuidwesten gelegen betekent dat jij de hele dag baadt in de zon, terwijl er genoeg schaduwplekken zijn om lekker neer te strijken. Pak een tuinset, een goed boek en geniet van je eigen buitenruimte midden in de stad. Klaar voor toekomstplannen? Hier kun je dat terras of die buitenkeuken realiseren waar je altijd al van hebt gedroomd! Dit huis is perfect voor creatievelingen, starters die niet bang zijn voor een uitdaging en mensen die houden van een woning met een verhaal. Met wat bloed, zweet en tranen maak je van deze woning een prachtig thuis waar je jarenlang van kunt genieten én dat bovendien een waardevolle investering is. Zien hoe jij deze woning helemaal kunt transformeren? Maak nu een afspraak en kom langs. Laat je inspireren door wat mogelijk is!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
313 m³
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.